棚户区改造项目的维权策划,棚户区改造违规怎么投诉:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 01:45 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：棚户区改造项目的维权策划，【案情简介】2014年6月下旬，家住长春市下辖某县级市的A（化名）专程来到北京，向D企业拆迁维权律师团的律师咨询了自己所遇到的拆迁问题。B律师与C律师接待了这名远道而

　　【案情简介】

　　2014年6月下旬，家住长春市下辖某县级市的A（化名）专程来到北京，向D企业拆迁维权律师团的律师咨询了自己所遇到的拆迁问题。B律师与C律师接待了这名远道而来的当事人，并从这名当事人的描述中了解了其一家人的艰辛拆迁维权路。吉林省于2013年7月24日就出台了《加快推进全省城乡危房和各类棚户区改造工作实施方案》，而在此方案中，A的房屋正处在征地范围之内。在2014年2月23日，A所处地级市的市政府向其送达了关于该实施方案的房地产征收决定，面对突如其来的拆迁，A怀着十分复杂的心情等待着有关部门的测量、评估和补偿方案的出台。

　　然而事与愿违，在2014年7月2日，A突然收到了《圣运市住房和城乡建设局行政处罚告知书》，该市住房和城乡建设局以A被征收的房屋"未经城乡规划主管部门重批，未取得建设工程规划许可证，违反了《中华人民共和国城乡规划法》和《吉林省城乡规划条例》相关规定"为由，责令A限期自行拆除自己的房屋，逾期不拆除，该市住房和城乡建设局将会同相关部门依法强制拆除。

　　这一纸告知书让本来处于拆迁困扰的A一家的心情更加雪上加霜，他不明白自己手续齐全、合法办理、居住多年的房屋为何一夜之间变成了"违法建筑"。然而在20天后，更加不可思议的事情来临了，该市住房和城乡建设局向其下达了行政处罚决定书，这是对A最后的*拆"通牒"。

圣运一筹莫展的A在四面楚歌的境遇之下，经过百方打听，找到了在拆迁维权业界久负盛名的圣运，于是就有了一开始描述的相会场面。

　　【维权策略】

圣运成为A代理律师伊始，B律师与C律师即拟定维权大纲--阻却*拆执行。因为一旦房屋被*拆，拆迁户往往会陷入"人为刀俎我为鱼肉"的被动境地，要获得高额补偿更是难上加难！

　　办案第一计：显山露水的律师函

　　在接手案件的初始的7月3日，D拆迁的律师团队便开始了周密的行动：向该市住房和圣运发送了申辩书，在申辩书被拒收之时，向市住房和圣运发送了律师函。向圣运发送律师函。最终，律师函的发放，成功的延迟了房屋被*拆的期限，扭转了房屋被即刻*拆的厄运。

　　办案第二计：不可抵挡的信息公开申请

　　在成功阻挡了*拆之后，7月11日，为让该市住房和城乡建设局的无理决定大白于天下，圣运向该市的发改委、建设局、国土局等各大部门发放了信息公开申请书。一系列信息公开申请的狂轰滥炸，使得有关部门没有了招架之力。经过与这些部门的多日周旋，整个案件背后的阴谋已经若隐若现了，有着丰富经验的办案律师巧妙的把拆迁主导部门的*拆计划拖延到了无理孤立的境地。

圣运办案总结】

　　在做好以上工作以后，本律师团拿出了本案成功的杀手锏，即该市住房和城乡建设局发放的行政处罚决定书上面的瑕疵，里面的部分规定是完全违反《行政强制法》的相关规定。经过以上的一番铺垫，这关键的一点终于可以有其用武之地了。

　　当把这些违法之处清楚告知该市住房和城乡建设局之后，自知理亏的该部门不得不撤销了对A这位无辜百姓的无理处罚。因此，复议程序还未开始，被申请人就主动撤销了其具体行政行为。至此本案已告一段落，在本律师团的努力之下，等待A的将是合理满意的征收补偿。

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