收回闲置土地价格怎么算,收回闲置土地价格怎么算出来的:今日土地征收拆迁话题更新
5月17日下午在国务院政策例行吹风会上自然资源部副部长刘国洪表示按照做好保交房工作要求支持地方以合理价格收回闲置土地。下面圣运律所小编带来收回闲置土地价格怎么算海口3类情形闲置土地可有偿收回
一、收回闲置土地价格怎么算
在支持地方以合理价格收回土地方面主要是支持地方按照“以需定购”原则以合理价格收回闲置土地用于保障性住房建设。同时允许地方采取“收回—供应”并行方式来简化程序办理规划和供地手续更好地提供便利化服务。
二、海口3类情形闲置土地可有偿收回
分别为因生态保护红线划定、海岸带陆域200米范围管控政策、“两个暂停”政策等原因导致无法动工开发因政府、政府部门调整土地用途、规划条件造成土地闲置的国有建设用地使用权人不同意按照调整后的土地用途、规划条件重新办理相关用地手续因一年内消除政府原因存在困难导致土地闲置。
补偿标准方面对确定政府原因是造成土地闲置的主要原因的根据不同闲置时间确定补偿金额以国有建设用地使用权人取得土地时间为准五年以上的按土地市场评估价格的55%补偿满三年不满五年的按土地市场评估价格的60%补偿满二年不满三年的按土地市场评估价格的70%补偿。
对确定非政府原因是造成土地闲置的主要原因的根据不同闲置时间确定补偿金额以国有建设用地使用权人取得土地使用权的时间为准五年以上的按土地市场评估价格的35%补偿满三年不满五年的按土地市场评估价格的40%补偿满二年不满三年的按土地市场评估价格的45%补偿。
对认定政府原因和非政府原因造成土地闲置的同等责任的按土地市场评估价格的50%补偿。
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文章来源参考：【头条】收回闲置土地价格怎么算,收回闲置土地价格怎么算出来的
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投稿：郑晨慧
内容审核：刘伟涛律师
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