以“主房拆一还一、附房拆二还一”补偿问题引发的官司,房屋拆一还一产权归谁:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 18:09 | 编辑:圣运律师 | 浏览:45

摘要：以“主房拆一还一、附房拆二还一”补偿问题引发的官司，以“主房拆一还一、附房拆二还一”补偿问题引发的官司一、案情回顾原告陈某某诉称，2018年9月4日，被告在未履行法定程序的情况下，仅凭拆迁通知就将原

以“主房拆一还一、附房拆二还一”补偿问题引发的官司

一、案情回顾

原告陈某某诉称，2018年9月4日，被告在未履行法定程序的情况下，仅凭拆迁通知就将原告坐落于天津市东丽区的房屋强制拆除，其中有证房屋面积为149.084平方米，无证房屋面积为251.944平方米。此外，被拆除的房屋内存放的家电、家具等物品不知去向，本应取得的房租收入也无从收取。

天津市东丽区人民法院作出行政判决书，确认被告拆除涉案房屋的行为违法。判决生效后，原告于2019年9月9日向被告提交了赔偿申请书，但被告未予答复。

因此，提起行政赔偿诉讼，请求：

1.判令被告对其违法拆除的天津市东丽区房屋依赔偿决定时点有效的类似房地产市场价格为基准对原告赔偿，暂定为8822440元；

2.判令被告赔偿被拆除房屋及院内存放的家电21000元、家具46400元、器具设备13180元（含汽车发电机、起动机、总电表、水表、电表、电视、天线、独轮车、潜水泵、电焊机等）、建材耗材类78600元（用于房屋建设及室内装修的耗材）、其他（房屋租金、树木果蔬、收藏物件、坚挺生活用品等）167400元，共计326580元；

3.判令被告给付电视迁移费200元，空调迁移费1000元，电话150元，水电表200元,搬家补贴1000元、热水器补贴2200元，拆迁户租房费及单体门楼、围墙、主房前房檐的补偿。

二、被告答辩

被告金钟街道辩称，天津市人民政府于2009年4月13日作出《关于同意军粮城等十一个镇开展以宅基地换房建设示范小城镇试点工作的批复》，同意金钟街开展以宅基地换房方式建设示范小城镇的试点工作。且东丽区人民政府在2009年也制定了《东丽区整体村域房屋还迁规定》，新中村经三委联席会议、党员代表会议、村民代表会议等步骤通过了《金钟新市镇新中村房屋还迁安置方案》及《金钟新市镇新中村住宅房屋拆迁还迁实施细则》。

自2013年还迁工作实施以来，绝大多数村民已按上述还迁安置政策补偿完毕，因此，赔偿标准应参照新中村制定的还迁安置政策予以确定。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第十五条第一款、第三十六条第（八）项、《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第五条、《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十二条的规定，在行政赔偿诉讼中，原告应当对被诉具体行政行为造成损害的事实提供证据，即对屋内物品损失事实、损失大小及赔偿金额承担举证责任。因此，原告提出的赔偿要求无事实及法律依据，且其提出的租房费损失系因其拒绝签订安置补偿协议所导致的扩大损失，应由原告个人承担。故请求依法驳回原告的诉讼请求。