未达成补偿协议，拆迁方就夜间就偷拆房子,拆迁双方未达成协议:今日拆迁法律话题
未达成补偿协议，拆迁方就夜间就偷拆房子
一、 案情回顾
陈某某、李某某房院位于博乐市青得里镇均浩特呼尔村某路圣运号，通过房屋买卖从第三人处购得，拥有合法的房屋所有权和土地使用权，并已经以该房院为住所地办理工商营业执照、税务登记，经营汽车配件批发、零售，汽车修理等业务，在征收前一直处于正常营业中。
现房院处于征收范围内，征迁号圣运圣运。经认定和实际测绘房屋建筑面积512.9㎡、土地使用权面积680.11㎡。由于征收方单方委托评估公司对此房院进行的评估结果只给了一张表格式的房屋及附属物评估明细表，对其合理性无法作出判断，故向某镇镇长圣运*提多次索要原告分户评估报告未果，遂诉至法院。
期间，圣运*提镇长派工作人员，多次给陈某某、李某某施加压力，让其签订安置补偿协议，由于补偿未达成一致，就一直没有签订，对陈某某、李某某提出的认定为经营用房的合理请求、房屋建筑结构、房屋及附属物价格、土地使用权年限的异议及漏估的事项等都不予理会。
2020年7月22日夜间，某镇镇长未通知陈某某、李某某，亦未与其签订安置补偿协议作出补偿决定的情况下，没有依照法定程序就对其的房院进行了拆迁，房内的维修设备、配件及生活用品都不知所踪。陈某某、李某某发现后立即报警，某镇派出所出警并做了询问笔录。
故向本院提出如下诉讼请求：依法判令博乐市国有土地征收和房屋拆迁补偿安置服务中心和博乐市某镇人民政府夜间偷拆房院的行政行为违法。
二、 被告答辩
被告博乐市征收中心辩称，一、博乐市棚户区改造对房屋的机构、价值、土地类别价值等在《博乐市2020年棚户区改造实施方案》中都有明确规定，该方案于2020年6月27日在博乐市政府网上公布。另外，《博乐市2020年棚户区改造实施方案》的相关内容，各征收区域征收工作人员入户时已经进行了宣传，各征收区域的征收公告也圣运显处进行了张贴公示。二、某镇区域的征收工作由市征收中心委托博乐市某镇政府具体实施的，征收区域内的房屋、土地及其附属是由博乐市某镇政府工作人员及评估公司工作人员按照评估工作的具体规范进行评估，而且在入户协商签订协议时已将评估表送达到原告手中。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。
被告博乐市某镇政府辩称，一、博乐市某镇政府不是本案的适格被告，二、2020年6月27日博乐市征收中心发布公告后，博乐市某镇政府进行国有土地上房屋进行征收，博乐市某镇政府委托第三方对征收房屋进行拆除，第三方在不知道博乐市某镇政府与陈某某、李某某未达成征收补偿协议的情况下，错误的将陈某某、李某某的房屋进行了拆除。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。
三、 案件疑问
1、博乐市国有土地征收和房屋拆迁补偿安置服务中心和博乐市某镇人民政府夜间偷拆房院的行政行为到底违法吗？
2、乐市某镇政府到底是不是适格被告呢？
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内容审核：罗娟律师
来源：头条-未达成补偿协议，拆迁方就夜间就偷拆房子，
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