签了补偿安置协议后不履行NO！,签订安置补偿协议后 拒不交出房屋:今日拆迁法律话题

【案情简介】

因房屋拆迁，当事人在2012年12月签订了两份《房屋征收与补偿安置合同》。

合同签订后，开发商将一间安置房出售他人，同时还不承认所签订的合同。虽然向当事人交付了安置房钥匙，但拒绝对该房屋通水、通电，导致房屋一直无法居住。

在此情形下，当事人慕名找到了北京圣运律师事务所的杨念平、张勇律师，代为代理该案件。

【办案经过】

案件代理后杨念平、张勇律师经分析，认为双方所签订的《房屋征收与补偿安置合同》已经成立并生效，应当依法履行，如不履行合同即构成违约。本案争议搁置已久，存在互相推诿的情形，应当尽早起诉解决纠纷。

【案件结果】

经审理，法院对《房屋征收与补偿安置合同》的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认。

根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，原告已依约履行腾空房屋的义务，被告亦应全面履行交付房屋的义务，而被告仅向原告交付涉案房屋钥匙。

因涉案第55号合同与第60号合同履行中存在纠纷导致涉案房屋一直未通水、通电，仅交付钥匙的行为，不能认定为已经履行完交房义务，故原告要求被告对涉案房屋通水、通电的诉讼请求于法有据，依法予以支持。同时，法院按照租金损失支持了原告赔偿损失的诉求。

【法律分析】

房屋征收补偿协议签订后，因征收、拆迁、安置房建设的进度不定，征收方、开发商之间存在衔接、配合和利益平衡等多样问题，可能导致征收补偿协议签订后不能及时履行，侵害被征收人的合法权益。此时，当事人应当找准被告，及时提起诉讼，通过法律武器维护自己的合法权益。（张勇/文）

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内容审核：李娜娜律师

来源：临律-签了补偿安置协议后不履行NO！，

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