不保障被拆迁人补偿选择权的补偿决定违法！,不能达成拆迁安置补偿协议:今日拆迁法律话题

李先生是辽宁省某市人，在该市拥有合法房屋，2013年，因为涉及该市的旧城区改造项目，李先生的房屋被纳入了征收范围。后拆迁方选定了评估机构，对李先生的房屋进行了评估，由于一直未与李先生就补偿问题达成一致，拆迁方根据评估报告作出了《征收补偿决定》，决定对李先生进行货币补偿，限李先生15日内搬离房屋。李先生认为该《征收补偿决定》侵害了自己的合法权益，于是提起了诉讼。

晏清律师说法：

本案的争议焦点主要有两个，一个是本案《征收补偿决定》的作出程序是否合法，一个是《征收补偿决定》是否必须保障被征收人对于货币安置货产权调换的选择权。

我们先来看第一个争议焦点，《补偿决定》作出是否合法的问题，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁方在进行征收活动时必须符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，同时要广泛征求社会公众意见，经过科学论证。其次要进行社会稳定风险评估，要对安置补偿方案进行公示，在必要时组织听证，评估机构的选定要经过民主决议、评估报告的送达必须符合法定程序。我们一定要抓住这些程序要点，从多个角度分析拆迁方作出《补偿决定》的程序是否合法，本案正是因为律师对这些程序进行了详细的剖析，提出了合理地质疑，法院才通过查证确认拆迁方没有提交《评估报告》的送达回证，《补偿决定》的作出程序存在违法。

第二个争议焦点是《征收补偿决定》是否必须保障被征收人对于货币安置货产权调换的选择权。本案中，拆迁方在《补偿决定》中只给李先生提供了货币补偿的选择方式，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，拆迁方限制李先生的选择权，只允许李先生选择货币补偿的行为违法。

法院判决：

判决市政府作出的《征收补偿决定》违法并撤销，责令市政府重新作出征收补偿决定。

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内容审核：范美华律师

来源：头条-不保障被拆迁人补偿选择权的补偿决定违法！，

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