别把拆迁弄成刑事案！被拆迁人风险防范全攻略,涉及拆迁:今日拆迁法律话题
征地拆迁中的拆迁方多为霸道权势的一方，但被拆迁人也存在可能触犯刑事犯罪的法律风险，而且这样的法律风险还不低。触碰刑罚的底限，有时候并不像寻常人尤其是普通的百姓所想那么困难。A律师从多年承办经验中为征地拆迁中的被拆迁人归纳总结出有效规避刑事风险的策略。
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在征地拆迁的整个过程中，在与政府就拆迁事项进行谈判时，应做到实事求是、有理有据，尽量客观、公允地评估自身财物，设定合理的、可实现的协商目标，尽力遵循准确和完整的程序，避免漫天要价和贪图小利的心理，杜绝大发横财的妄念。
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增强自己的法律意识，及时向专业律所和专业律师进行咨询，以切实维护自身的合法权益。征地拆迁，涉及到的法律法规较多，尽早向专业律所和专业律师寻求法律援助，能够更好地保障自己合法权益。自得知拆迁信息或者相关政府主管部门贴出拆迁通知或公告时起，就可以以单独委托或者集体委托的方式，及时寻求专业律所和专业律师的指导，在举行听证会、谈判和签署补偿协议等全部过程中获得实质性帮助和收益。
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对于土地、房屋及其构筑物等重要的不动产，应尽早办理权属证书，或者尽早办理完善的明晰法律关系的法律文件，权属证书和法律文件应同时制备复印件，一定要妥善保管好权属证书和法律文件的原件和复印件。
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在得知拆迁信息或者相关政府主管部门贴出拆迁通知或公告时起，就必须对自己的土地、房屋及其构筑物、牲畜、农作物和室内的所有财物，以拍照、摄像、权属证书和购买单证等方式固定证据、保留证据，证据的选取和制作应以能够尽量准确地证明财物价值为标准。
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被拆迁人在与政府协商谈判的过程中，务必确保做到：
1.补偿协议的协商过程应尽量细化为书面文件，并作为证据保存；同时协商过程中也应注意留存人证、物证；
2.协商的结果应尽量确保清晰、准确和完整地体现在合同条款中，不能只注重体现最终的补偿数额，对构成补偿总额的各分项内容的真实性、完整性和准确性，也要严格审查；
3.一旦出现纠纷，第一时间寻求专业律所和专业律师的帮助。
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对于自身合法权益受侵害的事件，应在专业律所和专业律师的指导下，尽早地、及时地、有充分准备地启动权益救济程序；在此过程中应尽力配合律所和律师，力争取得最佳的权益救济结果。
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必须理性面对*拆，以法律手段维护自身合法权益，尽量避免私力救济和自力救济。具体而言：
*拆发生时，第一时间给被*拆的房地所属管辖的公安机关打电话报警，寻求公安机关的保护。一定要记住：遇事先报警，学会运用公安机关来维护自身的生命财产不被侵犯，保障自己的人身权和财产权。同时，一定要将自己的报警电话和公安机关的回复以录音、录像、文字记录等方式留存证据；
对于强制拆除的过程和*拆的现场，在保证自身安全的前提下采取录音、拍照、摄像等方式保存证据，将具体的做出*拆行为的拆迁人以及拆迁行为记录下来，便于后续作为追究相关主体法律责任的证据；
学会保护自身和家人的人身安全，尽量避免言语和身体的正面冲突或人身伤害，更不应该采取极端手段自伤自残，一定要牢记“留得青山在，不怕没柴烧”，一定要相信社会和法律在向着文明和发展缓慢进步，一定要依圣运权、尽量放弃不必要的牺牲和无谓的抵抗；
在专业律所和专业律师的指导下，尽早地、及时地、有充分准备地启动权益救济程序；在此过程中应尽力配合律所和律师，力争取得最佳的权益救济结果。
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内容审核：李帅律师
来源：临律-别把拆迁弄成刑事案！被拆迁人风险防范全攻略，
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