拆迁评估之后说不拆了怎么办,拆迁评估不满意怎么办:在线拆迁法律咨询

拆迁评估之后说不拆了怎么办,拆迁评估不满意怎么办

近些年由于城市发展的水平越来越快、越来越高，征地拆迁项目出现的频率也就越来越多。不知道大家有没有遇到过这种情况，那就是自家房屋被纳入征收范围内，并且拆除一部分后，征收方突然重新划分征收范围，自家房屋已经不在重新制作的征收范围内了。那么在这种情况下，咱们被征收人还能拿到拆迁补偿吗？接下来通过一则企业拆迁的案例，为大家分析这种的门道。

基本案情概要

x公司坐落在河北省某地区，且是一家合法生产经营的企业，征收方作出征收公告之前的生产经营状态一直很好，每年都保持着较高的收益。转折就发生在征收方发布《征收公告》后，由于x公司正好处于征收范围内，所以征收方在拆迁工作中应当停产停业，并主动搬迁其公司内部的物品，并自行将地上建筑拆除，如不拆除，征收方将强制拆除。

为了配合征收方的工作，x公司在收到《征收公告》后便立即停止了生产经营，并处理了公司内部的物品。就在x公司准备自行拆除其地上建筑的时候，征收方告知x公司，由于公共项目选址发生变化，x公司将不再被征收。x公司表示不解，毕竟自己已经配合征收方基本完成拆迁前期工作，如果不征收，自己的损失将非常严重。

于是x公司向征收方递交了补偿申请，征收方答复称因为拆迁工作有所搁浅，所以不再对原有被征收范围内的房屋进行征收、补偿工作。次年，x公司再次向征收方递交了补偿申请，但征收方针对x公司第二次递交的补偿申请一直没有回应。x公司的负责人立即向当地人民法院提起行政诉讼，请求人民法院判决征收方随意改动征收工作的行为违法，并赔偿x公司的损失。

京坤律师说法

结合《土地管理法》与《土地管理法实施条例》的相关规定，县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

京坤律师提醒在本案中，征收方在未取得上级行政机关下发的征地批复以及相应的文件时，就通知x公司自行将房屋内的物品搬离以及自行拆除地表上的房屋，如不配合拆迁工作将进行强制拆除的行为应当认定为征收程序混乱，滥用职权。所以征收方的征收行为应当认定为违法。另外，就本案补偿方面来看，征收方可以与x公司签订补偿协议或者房屋征收补偿决定，但征收方不作出房屋征收补偿决定，也不履行房屋征收补偿的义务，所以应当对x公司造成的损失进行赔偿。

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投稿：水晨雨

来源：头条-企业自行拆除房屋后，征收方说不拆就不拆？拆迁补偿款怎么办？

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