沈阳：国有、集体土地一并征收，法院：程序违法，法律适用错误:今日拆迁法律话题
沈阳：国有、集体土地一并征收，法院：程序违法，法律适用错误
一、 案件简介
2011年7月，被告政府下发征收公告，决定对圣运x区域内城中村实施一期改造，涉及环境整治及城中村改造局域内的集体土地、部分国有土地地上物及建筑物，由政府进行征收拆迁。原告企业位于该征收范围内，原告对该征收公告不服，向法院提起诉讼。
二、 被告答辩
被告政府答辩称：本征收公告只是征收该区域内集体土地上的房屋，并非征收集体土地；改造工作已经得到人大和周围居民的认可；征收公告针对不特定对象，不具有可诉性；原告及原告额法定代表和公司股东并非村民，其土地为集体土地租赁，地上建筑物为无产籍房屋，故无原告主体资格。
三、 法院认为
本案中，征收公告所涉及的征收范围内包括国有土地和集体土地，应分别适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。而征收公告中没有写明其法律法规依据，被告称适用《中华人民共和国物权法》第42条的规定属适用法律不当。按照《中华人民共和国土地管理法》第46条、国土资源部《征用土地公告办法》第4条规定，征收公告应当在收到征用土地方案批准文件后进行公告。本案被告没有证据证明在公告前已取得征用土地的批准文件，其征收公告违反法定程序。
对于被告提出征收公告只是征收该区域内集体土地上的房屋，并非征收集体土地的主张，被告制定的《圣运x征收与补偿安置方案》中，明确规定了征收国有土地和集体土地的补偿方式和办法，故对被告主张不予支持。
对于被告提出征收公告针对不特定对象、不具有可诉性的主张，被诉征收公告明确规定了征收的期限和范围，针对的对象是特定，不属于抽象行政行为，被告的主张没有法律依据不予支持。
对于被告认为原告无诉讼主体资格的问题。原告系合法成立的企业，其企业工商注册的地址位于被诉征收公告的征收范围内，且原告提供的被告下设汽车城征收拆迁办公室《关于原告将地上建筑物拆除的函》中明确认可了原告在征收范围内的事实，也确认了原告作为征收相对人的身份，证明原告与征收公告存在利害关系，具有诉讼主体资格。
四、 裁判结果
确认被告政府下发的《征收公告》违法；
责令被告政府采取相应的补救措施。沈阳：国有土地、集体土地一并征收，法院：程序违法，法律适用错误
一、 案件简介
2011年7月，被告政府下发征收公告，决定对圣运x区域内城中村实施一期改造，涉及环境整治及城中村改造局域内的集体土地、部分国有土地地上物及建筑物，由政府进行征收拆迁。原告企业位于该征收范围内，原告对该征收公告不服，向法院提起诉讼。
二、 被告答辩
被告政府答辩称：本征收公告只是征收该区域内集体土地上的房屋，并非征收集体土地；改造工作已经得到人大和周围居民的认可；征收公告针对不特定对象，不具有可诉性；原告及原告额法定代表和公司股东并非村民，其土地为集体土地租赁，地上建筑物为无产籍房屋，故无原告主体资格。
三、 法院认为
本案中，征收公告所涉及的征收范围内包括国有土地和集体土地，应分别适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。而征收公告中没有写明其法律法规依据，被告称适用《中华人民共和国物权法》第42条的规定属适用法律不当。按照《中华人民共和国土地管理法》第46条、国土资源部《征用土地公告办法》第4条规定，征收公告应当在收到征用土地方案批准文件后进行公告。本案被告没有证据证明在公告前已取得征用土地的批准文件，其征收公告违反法定程序。
对于被告提出征收公告只是征收该区域内集体土地上的房屋，并非征收集体土地的主张，被告制定的《圣运x征收与补偿安置方案》中，明确规定了征收国有土地和集体土地的补偿方式和办法，故对被告主张不予支持。
对于被告提出征收公告针对不特定对象、不具有可诉性的主张，被诉征收公告明确规定了征收的期限和范围，针对的对象是特定，不属于抽象行政行为，被告的主张没有法律依据不予支持。
对于被告认为原告无诉讼主体资格的问题。原告系合法成立的企业，其企业工商注册的地址位于被诉征收公告的征收范围内，且原告提供的被告下设汽车城征收拆迁办公室《关于原告将地上建筑物拆除的函》中明确认可了原告在征收范围内的事实，也确认了原告作为征收相对人的身份，证明原告与征收公告存在利害关系，具有诉讼主体资格。
四、 裁判结果
确认被告政府下发的《征收公告》违法；
责令被告政府采取相应的补救措施。
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●征收土地的具体流程是什么？?征收集体土地有土地证吗？：今日在线土地征收法律咨询
●征地补偿费包括哪些?集体土地征收款分配不合理怎样处理：今日在线土地征收法律咨询
●征地流程是怎么样的?集体土地征收怎样分配的：今日在线土地征收法律咨询
●征地流程是怎么样的?集体土地征收该怎么补偿？：今日在线土地征收法律咨询
●征地一户不同意还可以继续征地吗?个别村民不同意集体土地征收的怎么办：今日在线土地征收法律咨询
●征收有土地使用证的补偿标准是如何的?有集体土地证如何征收与补偿：今日在线补偿标准法律咨询
●农村征地补偿纠纷怎么处理?征收集体土地补偿新标准是什么：今日在线土地征收法律咨询
●可征收集体土地的情形有哪些??征收集体土地没有征地批文是否违法：今日在线土地征收法律咨询
●集体土地征收与补偿给集体还是个人??一般农民有权拒绝征地吗：今日在线土地征收法律咨询
●政府部门在哪些情形下可以征收农村宅基地??征收集体土地农村拆迁没有宅基地的怎么办：今日在线土地征收法律咨询
●在哪些情形下可以征收集体土地??征收集体土地农村拆迁后土地如何办：今日在线土地征收法律咨询
●征地补偿费用如何管理和分配?南宁市集体土地征收与补偿安置标准：今日在线土地征收法律咨询
●征地补偿款发放流程是怎么样的??村集体土地征收款分配有争议怎样：今日在线土地征收法律咨询
●农村征地补偿纠纷怎么处理?集体土地征收补偿标准有哪些：今日在线土地征收法律咨询
●征收土地的具体流程是什么？?因征收变更村集体土地怎么赔偿？：今日在线土地征收法律咨询
●《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载
●农村集体土地上的房屋拆迁如何赔偿?拆迁农村宅基地如何赔偿：今日在线土地征收法律咨询
●重庆市2022年最新版《奉节县集体土地征收补偿安置实施办法》出炉：今日土地拆迁,征收政策转载
●重庆市2022年最新版《重庆市潼南区集体土地征收补偿安置实施办法》出炉：今日土地拆迁,征收政策转载
●重庆市2022年最新版《重庆市綦江区集体土地征收补偿安置实施办法》出炉：今日土地拆迁,征收政策转载
内容审核：黎雪雁律师
来源：临律-沈阳：国有、集体土地一并征收，法院：程序违法，法律适用错误，
猜你喜欢