农村征地补偿纠纷怎么处理,集体土地征收补偿标准有哪些,一、集体土地征收补偿标准有哪些征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕地数量
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
土地补偿费=该耕地被征收前三年平均年产值乘以补偿倍数。根据地方是否制定了统一年产值标准,土地补偿费的计算公式有以下两种情形:
1、在制定统一年产值标准的情况下,所谓征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主),综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素,以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。
2、省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准,征地补偿做到同地同价,统一年产值标准应设定基准时点。因此,如果被征地所在市、县已有征地统一年产值,那么结合可知:土地补偿费=被征耕地面积乘以该耕地每单位面积统一年产值标准乘以补偿倍数。
3、在没有制定统一年产值标准的情况下,土地补偿费的计算地方实践中通常根据统计年报表计算出征地前三年该耕地的平均年产量(也可以采取由地方政府根据统计年产量,分区域定出年产量)乘以平均农作物价格得出该耕地被征前三年平均年产值。
这也是征地过程中最为常见的一种情况,出现这一情况后,如果无法通过协商解决的情况,可以走法律处理方式,其中主要包括行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式,根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。
需要说明的是,政府征用土地必须有合法项目、合理的征用手续,一切依照程序走,并且应当给予被征人合理的补偿费用,支付方式限定为先补偿,再征用,确保农户权益,违反该原则的均属于违法行为。作为被征人也可以选择拒绝签订征地补偿协议,走法律途径维护自身权益。
另外要说明的一点是,关于补偿费用方面,这个是没有具体数额的,因为各个地区有差异,被征用地所处的位置都有很大的关系,因此国家在这一块也是由市县批准征订方案,根据实际情况做出补偿。
三、征地补偿费发放时间是多久
应先补偿、后征收。即应在征收之前补偿到位。
征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地。补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法。征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法。补偿款要一次性支付到位,不能按月支付。地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿。如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。
四、征地补偿费用如何管理和分配
各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用:
(1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。
(2)由其他单位安置的,支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
集体土地征收补偿标准有哪些,并没有一个具体的数额,因为如果是行政机关想要实施征收土地的行为的,那么首先需要和行政相对人之间协商处理,只有协商达成一致的,双方当事人之间才可以签订一份书面的征地补偿协议,之后双方当事人需要按照征地补偿协议的内容来履行自己的义务以及权利。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,北京圣运律师网会匹配专业律师为您服务。
●集体土地征收补偿标准有哪些内容
●集体土地征收补偿标准有哪些规定
●集体土地征收补偿的范围
●集体土地征收补偿标准有哪些项目
●集体土地征收补偿办法
●集体土地征用补偿新标准
●集体土地征收与补偿条例全文
●集体土地征收补偿标准有哪些规定
●集体土地征收补偿分配方案
●集体土地征收补偿安置方案
●农村征地补偿纠纷怎么处理的
●农村征地补偿纠纷怎么处理好
●农村征地补偿纠纷怎么处理最好
●农村征地补偿纠纷案例
●农村征地补偿给谁
●农村征地赔偿
●如何解决农村征地补偿款的纠纷问题
●农村征地补偿款怎么分配合理
●农村征地赔偿款分配原则
●农村征地补偿怎么算
●征收土地的具体流程是什么??因征收变更村集体土地怎么赔偿?:今日在线土地征收法律咨询
●《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》2022年现行有效:今日土地拆迁,征收政策转载
●农村集体土地上的房屋拆迁如何赔偿?拆迁农村宅基地如何赔偿:今日在线土地征收法律咨询
●重庆市2022年最新版《奉节县集体土地征收补偿安置实施办法》出炉:今日土地拆迁,征收政策转载
●重庆市2022年最新版《重庆市潼南区集体土地征收补偿安置实施办法》出炉:今日土地拆迁,征收政策转载
●重庆市2022年最新版《重庆市綦江区集体土地征收补偿安置实施办法》出炉:今日土地拆迁,征收政策转载
●重庆市2022年最新《酉阳自治县集体土地征收补偿安置实施办法》出炉:今日土地拆迁,征收政策转载
●2022年最新版《重庆市合川区集体土地征收补偿安置实施办法》出炉:今日土地拆迁,征收政策转载
●重庆市2022年最新版《巫山县集体土地征收补偿安置实施办法》出炉:今日土地拆迁,征收政策转载
●重庆市2022年最新版《大足区集体土地征收补偿安置实施办法》出炉:今日土地拆迁,征收政策转载
●重庆市2022年最新版《石柱县集体土地征收补偿安置实施办法》出炉:今日土地拆迁,征收政策转载
●重庆市2022年最新版《垫江县集体土地征收补偿安置实施办法》出炉:今日土地拆迁,征收政策转载
●2022年最新版《重庆市黔江区集体土地征收补偿安置实施办法》出炉:今日土地拆迁,征收政策转载
●重庆市2022年最新版《忠县集体土地征收补偿安置实施办法》出炉:今日土地拆迁,征收政策转载
●重庆市2022年最新版《丰都县集体土地征收补偿安置办法》出炉:今日土地拆迁,征收政策转载
●重庆市2022年最新版《城口县集体土地征收补偿安置办法》出炉:今日土地拆迁,征收政策转载
●重庆市2022年最新版《垫江县集体土地征收补偿安置实施办法》出炉:今日土地拆迁,征收政策转载
●重庆市2022年最新版《巫溪县集体土地征收补偿安置实施办法》出炉:今日土地拆迁,征收政策转载
●重庆市2022年最新版《云阳县集体土地征收补偿安置实施办法》出炉:今日土地拆迁,征收政策转载
●重庆市2022年最新版《武隆区集体土地征收补偿安置实施办法》出炉:今日土地拆迁,征收政策转载
内容审核:冯兴元教授
来源:临律-集体土地征收补偿标准有哪些,农村征地补偿纠纷怎么处理