北京怀柔：强制拆除前未对房屋进行调查确认，法院：违法！,怀柔拆违建最新消息2019:今日拆迁法律话题

北京怀柔：强制拆除前未对房屋进行调查确认，法院：违法！

基本案情：

原告家庭住址为怀柔区庙城镇某村。1993年11月30日，原怀柔县人民政府为原告颁发怀集建（1993）字第04.18.167号《集体土地建设用地使用证》。该证记载用地面积267。该使用证（附页）中显示超占面积为558.16㎡，并注明面积界限见图虚线标定。使用证附图为一不规则图形，图形的中部可见一条虚线，图形的东北端呈三角形，在该位置原有一间平房，已于2013年8月5日被庙城镇政府强制拆除。

另查明，原告系北京某超市业主，营业执照显示其经营场所为北京市怀柔区庙城镇某村398号3门。原告向法庭出示两个门牌号，分别为某村398号和某村398号甲，原告称被拆除的房屋门牌号是398号甲，庙城镇政府表示拆除的房子没有核实门牌号，拆除的违章建筑就是临街三角部分的房子。

2015年4月23日，原告将被告庙城镇政府诉至本院，要求确认被告庙城镇政府拆除原告房屋的行为违法。

法院裁判观点：

《城乡规划法》第六十五条规定：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”依据上述规定，被告庙城镇政府具有对本辖区内违法建设进行查处的法定职责。

依据《行政强制法》和《北京市禁止违法建设若干规定》的相关规定，被告在对违法建设进行查处过程中，应履行调查、责令限期改正、责令限期拆除、催告、听取当事人的陈述和申辩等程序，以保证当事人的合法权益。强制拆除违法建设，应当提前5日在现场公告强制拆除决定。

裁判结果：

确认被告北京市怀柔区庙城镇人民政府强制拆除原告房屋的行为违法。

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内容审核：张曙光教授

来源：临律-北京怀柔：强制拆除前未对房屋进行调查确认，法院：违法！，

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