A律师谈拆迁维权的正确理念,拆迁涉及的法律免费咨询北京农权律师:今日拆迁法律话题

作为专业从事征地拆迁维权服务的北京在圣运的创始人，被《方圆律政》杂志誉为“中国拆迁律师第一人”的A律师在繁忙的案件代理工作之余，也时常一个人静下来认真的思考。作为身处与拆迁维权风口浪尖上的人物，他早已深谙何时工作，何时思考之道。很多时候，一味地忙碌，很可能让我们迷失了方向，反而离当初的目标越来越远。B曾多次指出，老百姓的拆迁维权理念的提升，仍是现阶段一个重要的事情。

拆迁维权，理念是基础。理念正确得当，好的维权效果便有了实现的可能；理念不正确，即使可能实现的好效果也会被人为的错失。那么在征地拆迁维权中，老百姓应当具备什么样的基本维权理念呢？B对此提出以下3点：

维权的目的，在于争取公平、合理的补偿，而不是过高的补偿

尽管这一基本理念已被强调过无数遍，但实践中仍有相当一部分当事人抱着“拆迁致富”的心态走上维权的道路。然而问题在于，这样的维权，本身就不为法律所支持。所谓“维权”，维护的是正当的权益。而一味追求高额的拆迁补偿，梦想着通过一次拆迁解决一辈子的“生计”问题，这本身就属于痴心妄想之类，绝非前述正当的权益。如此，维权便失去了法律依据，当事人的目标往往已完全偏出了法律能够支持的轨道，这即是政府通常所说的“漫天要价”。如此博弈，损害的可能是社会公共利益和其他被征收人的正当权益，“钉子户”的恶名往往难以逃脱。拆迁维权律师，包括A律师在内，是绝对不支持这样的维权理念的。实践中，一些当事人容易盲目听信个别不负责任律师夸下的海口，选择敢于对最终补偿数额作出承诺的律师签订委托代理协议。而事实却是，这样的承诺，专业的拆迁律师是几乎不会做出的。选择维权律师时，绝不应将此作为标准，这也是B希望能提示大家的。

是否委托律师，要依情况决定。但当需要委托时，切勿过于拖延

这一点在之前《究竟何时委托律师代理》一文中已做了阐述，这里不再重复。笔者想指出的是，并不是所有的拆迁户都需要聘请专业律师帮助维权。随着我国法治社会的不断推进，和谐拆迁、阳光拆迁早已不再是做梦，越来越多的地方已能够实现依法公平公正的处理拆迁问题，对于这点广大拆迁户应当抱持足够的信心。然而一旦面临不公平不公正的情形，拆迁户则要当机立断，果断聘请律师，切勿在困局的苗头已经浮现时仍然迟疑、犹豫，或自恃“有关系”“熟人多”而在维权行动上有所懈怠。

委托律师的作用，一不是争口气，二不是赢官司，而是为了争取补偿

这个理念按说不难理解，但到了实践中许多当事人却往往容易糊涂，认为请了律师就是要在与政府的谈判中出口恶气，或在诉讼中*得胜诉。须知，诉讼并不是获取合理补偿的最佳手段，更不是唯一手段。协商、谈判，永远是王道，重要的事情说一万遍也不嫌多。而既然要寄希望于谈，那就不能有太多太大的“气性”，否则就谈不了。我们深知，老百姓在面临拆迁困局时火急火燎的心情，但越是这时，越要暗示自己：不着急不上火，心平气和听律师的话，才是正道。

对于广大当事人来说，理念性的东西看似空洞，实则是最有用的东西。专业的事务交由律师处理了，当事人多处于辅助、配合的地位。而理念性的东西，则一定需要当事人的认同，否则再有本事的律师也会因与当事人的目的、理念不同而无法实现良好的代理效果。秉持正确的维权理念，拆迁维权的胜利就在眼前！

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内容审核：李帅律师

来源：头条-A律师谈拆迁维权的正确理念，

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