拆迁房改不了户主吗,拆迁房改不了户主吗怎么处理:今日苗佳律师谈土地拆迁法律知识
一、拆迁房改不了户主吗
1、是的，拆迁房可以更改户主，但这需要当事人自行申请变更。如果拆迁房的户主变更涉及买卖、赠与或继承等情形，都需要遵循一定的法律程序和规定。拆迁房如何更改户主？拆迁安置房变更所有权人登记的程序取决于房屋的土地性质和变更原因。如果变更原因是买卖： 房屋必须是出让性质的土地，并已经取得产权证。
2、如果满足变更条件的，拆迁协议是可以申请变更的。超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议是无效的，可以更改。2、如果签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议应当认定为无效。此外，签订主体若没有民事行为。
3、房屋拆迁可以更改户主，情形如下：超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议无效，可以更改。2、签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议应当认定为无效，可以更改。3、签订主体没有民事行为能力的，可以更改。
4、房屋拆迁可以更改户主，但需要当事人自行申请变更。超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段签订的协议无效，可以更改;如签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议也应当认定为无效。拆迁房怎么改户主拆迁安置房变更所有权人登记首先需要看房屋的。
5、变更户主需去派出所申请，变更房主则是要去房管局申请，具体的流程和要求因地区而异，咨询当地的房管局或相关机构，以了解具体的操作步骤和所需材料，也要确保按照相关法律法规和程序进行操作，以确保变更的合法性和有效性。拆迁房存在贷款未还清的情况，直接更名会受到一些限制，在贷款未还清的情况下，不能。
6、拆迁房回迁户主名不能改。回迁房是对被拆迁人的补偿，所以在回迁的时候，是不能直接更名的。回迁房想要过户的话，需要等拿到房产证之后，需要注意的是，回迁房交易的时候还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%，其中需要缴纳原房主。
7、拆迁房可以是否可以更改户主，具体内容如下：如果满足变更条件的，拆迁协议是可以申请变更的。2、超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议是无效的，可以更改。如果签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议。
8、拆迁房可以更改户主。拆迁房可以变更户主的情形如下：超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议无效，可以更改。2、签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议应当认定为无效，可以更改。3、签订主体没有民事行为。
二、拆迁房改不了户主吗怎么处理
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内容审核：苗佳律师
来源：中国法院网-拆迁房改不了户主吗,拆迁房改不了户主吗怎么处理
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