产权人无法到场能房屋过户吗?？拆迁纠纷处理的方法：今日在线强拆评估法律咨询

　　随着经济的不断发展，日常生活中常常会有因为城乡规范需要拆迁的情况，而拆迁需要将该范围内的单位和居民重新安置，那么产权人联系不上可以拆迁吗？接下来就由北京圣运律师小编为大家带来关于产权人联系不上可以拆迁吗的相关内容，希望对您有所帮助。

　　一、产权人联系不上可以拆迁吗

　　作为被拆迁房屋的产权人，具有被拆迁人的身份，故拆迁人应当与产权人进行充分协商，签署补偿安置协议。因此，拆迁需要通知产权人，与产权人进行充分协商。如果联系不上产权人可以通过通知家属或其他亲属等方式与其协商沟通。

　　二、拆迁纠纷处理的方法

　　（一）协商。

　　房屋拆迁发生后拆迁方急于与被拆迁人通过签署协议拆迁的方式对被拆迁人房屋进行拆迁，但是在协议的签署过程中应以自愿、公平公正的方式签署，并且协议内容不能损害双方的权利，自然，在拆迁中如果被拆迁人不满意协议内容可以和拆迁方谈判协商的方式处理纠纷，虽然这种方式一般是拆迁方比较强势，但如果通过专业律师的帮助拿住一些筹码与拆迁方谈判也不是不可能的，同时记住，与拆迁方谈判不可狮子大张口的漫天要价，更要保持自己的底线。

　　（二）向上级行政、监察、人大申诉

　　我们都知道，征地拆迁的主体部门是县级以上人民政府，也就是说县级以上人民政府实施拆迁后如果产生纠纷，被拆迁人可以向上一级人民政府申诉，或者对实施拆迁的政府工作人员发生违法行为时可向监察机关举报，同时向人大机构申诉。对于这种方法除了我们要有沟通的渠道和方式外还要注意是否沟通后能够真正的解决问题，如果问题不能解决也就代表我们的申诉面临失败，所以，这种方式中师不是特别推荐。

　　（三）行政复议和诉讼

　　刚才我们讲了避免强拆最有效的办法是申请行政复议或提起行政诉讼，随着我国法制建设的不断完善，国家对征地拆迁的重视，我们对维护自己的合法权益有着比较好的解决办法，因此我们的权益受到侵害时，可以通过律师的帮助对政府机关申请行政复议或提起行政诉讼。

　　三、拆迁需要满足的条件

　　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

　　（一）国防和外交的需要。

　　（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要。

　　（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。

　　（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。

　　（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。

　　（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

　　以上就是由北京圣运律师小编整理收集的关于产权人联系不上可以拆迁吗的法律知识。综上所述，拆迁需要与产权人签订拆迁协议以及相应的补偿事宜，因此需要与产权人进行联系并与其协商。如果您还有其他问题，欢迎咨询北京圣运律师，我们会有专业的律师为您解答。

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内容审核：邓海凤律师

来源：中国法院网-产权人联系不上可以拆迁吗，拆迁纠纷处理的方法

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