湖南张家界:未达成补偿协议强拆房屋，法院：违法,张家界拆迁区域:今日拆迁法律话题

湖南张家界:未达成补偿协议强拆房屋，法院：违法

基本案情：

原告在张家界市西溪坪街道办事处两岔溪（村）居委会修建有一处房屋,位于张家界市（二期）建设项目红线范围内。该房屋无房屋产权所有证及其相关规划建设手续。2021年1月14日，张家界市人民政府发布关于张家界市（二期）项目征收土地的公告。2021年3月31日，张家界市人民政府发布了关于张家界市（二期）项目房屋拆迁补偿安置方案的公告。

原告在涉案房屋被征收过程中，向二被告称该栋房屋系其与女儿、嫂子共有，故在该房屋被征收合法性调查认定表和征收房屋信息公布表中，被征收房屋均为三人共有。但在本案审理过程中，三人共同以该房屋的实际权利人为原告为由，向法院申请将该房屋的权利人变更为原告。

2021年6月30日，被告永定区政府、被告西溪坪办事处组织了联合行动，将涉案房屋部分予以拆除。原告称该拆除行动没有得到其本人同意系违法强拆。

法院裁判观点：

本案审理过程中，二被告认可对原告在建设项目红线范围内的部分房屋予以拆除行为，系被告永定区政府组织，被告西溪坪办事处参与共同实施，原告覃克胜以其为共同被告符合法律规定。

二被告对涉案房屋予以征收并拆除，应当依法与原告进行协商并取得其同意，但本案中二被告没有提交证据证明与原告达成了征收补偿协议和按法定程序拆除。因此原告提起诉讼请求确认该拆除行为违法，依法应当予以支持。

裁判结果：

确认被告对原告房屋拆除行为违法。

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内容审核：苗佳律师

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