西安拆迁办主任姓孙的有谁,西安市拆迁办公室:在线拆迁法律咨询
西安拆迁办主任姓孙的有谁,西安市拆迁办公室
来源：【海报新闻】
被砸的劳斯莱斯
海报新闻记者 陈嘉伟 西安报道
4月28日，西安三桥街道办孙围墙村内一个废弃厂房的墙体发生倒塌，停放在墙边的数十辆车被砸，不少车辆受损严重，其中包括一台劳斯莱斯古斯特。
5月4日，事发已经7天，但劳斯莱斯车主周少龙告诉记者，自己仍没有确定到底谁该为此负责，受损车辆的赔偿问题更无从谈起。
墙体主要为红砖砌成，仅部分结构内有钢筋
17辆车被砸 车损近300万
周先生公司外的监控清楚记录下了事发瞬间。
墙体倒塌发生在4月28日13时07分49秒，监控画面显示，在倒塌前墙体并无明显晃动。“之前也没有说这个墙是危墙或者是有啥安全隐患。”周少龙告诉记者。
网上有不少视频说墙是被大风吹倒的，“目前还没说是为啥倒了，但肯定是墙本身就有问题，不然风咋不把别的墙吹倒。”周少龙提供的监控视频显示，在倒塌墙体附近还有一面彩钢板搭建的“墙体”，但这个“墙体”并未在大风中倒塌，气象信息显示西安当日是3-4级的西北风。
在现场记者看到，倒塌的墙体属于一个废弃厂房的外墙，该厂房目前仅剩四面围墙。记者目测倒塌墙体高10米左右，宽30余米，墙体厚度在20厘米左右，墙体倒塌后砌墙的红砖散落一地，在倒塌的墙体内，仅疑似房梁的水泥柱内部有四根螺纹钢，其余部分内部都没有钢筋。
经过周少龙等人统计，受损严重的车辆有17辆，包括劳斯莱斯古斯特一辆，“我们自己估算损失近300万。”
记者注意到，被砸劳斯莱斯的A、B、C柱都有不同程度的弯折，左后轮车胎也不知所踪，周少龙称车辆的悬挂系统也已经损坏，“我们找了好几个专业人士查看，都说这车已经到达报废标准。”
而其他车辆受损程度不一，其中不少车辆A、B、C柱都已经完全弯折。一位二手车车商告诉记者，仅通过视频不好判断车辆是否达到报废标准，但A、B、C柱都已经完全弯折的肯定属于重大事故车。
除了劳斯莱斯还有十几辆车受损严重
受损车辆均未上商业险
上述事故发生后，有网友质疑是否存在骗保行为，周少龙予以否认，称这些受损车辆均未购买商业险，“17辆车里有4辆属于我们，我们是做汽车租赁的，所以都没有购买商业险，另外13辆车属于隔壁的二手车行，这些二手车还没出售，所以也没有商业险。”
除了质疑周少龙等人骗保，还有网友质疑周少龙等人车停的不是地方，是在非车位或者停车场的地方停放。
周少龙表示这也是一种误解，“我们停车的地方是我们租下来的。”
周少龙出具的相关合同等显示，2022年7月14日，陕西佬高竭诚二手车批发有限公司（以下简称“竭诚二手车”）从自然人夏凯手中租下沣东二小对面（原恒大纸箱厂）3.5亩土地，每亩租金21000元。
而夏凯则是孙围墙村的村民，一份盖有西安市未央区三桥街道孙围墙村村民委员会公章的《土地委托协议》显示，夏凯是受孙围墙村村委会委托对原恒大纸箱厂的33亩土地进行管护的，“协议”表示该土地内不得乱搭乱建、倾倒垃圾、改变土地原貌，并需要定期向村委会汇报，协议自签订之日起长期有效。
此后，周少龙又从竭诚二手车中以每年15000元的价格转租了部分场地，“我们没有书面协议，是口头的，也有微信聊天记录。”周少龙表示。
不少车辆的A、B、C柱都已弯折
谁该负责？
由于没有商业险，周少龙只能把获赔希望寄托于墙体的所有方或者责任方，然而事情已过去多天，周少龙还没有找到到底谁应该对此负责。
周少龙表示，事发当天下午，辖区的三桥街办主要负责同志曾前往现场，并指派孙围墙村出面解决，组织夏凯、竭诚二手车以及周少龙等人进行协商，“夏凯说他们没租给我，谈也跟我谈不上，拒绝跟我沟通。”
5月4日周少龙等人再次前往三桥街道办，在街办征收拆迁科，工作人员明确该地块的使用权还在孙围墙村手中，所以建议周少龙等人还是找村上解决比较恰当，不过作为职能部门自己会协调督促村上解决。
5月4日下午记者联系上了孙围墙村党支部书记孙友军，孙友军表示此事跟村上没有关系，建议各方找各方的合同签署人解决，“委托书的情况我不清楚，是上届班子签下的，但我可以明确，出租的租金村上没有拿一分钱，所以跟我们村上没有关系。”
夏凯则对记者表示，自己事发后一直在积极解决，“事发第二天我就从外地赶回来了，也跟竭诚二手车的人谈了，我意思我们两方都找个第三方对损失进行评估，在损失都认可的情况下，我该赔就赔。”
对于周少龙等人的损失，夏凯则没有正面回答记者，只表示自己把地租给的是竭诚二手车。记者注意到，竭诚二手车与夏凯之间的合同明确约定，在没有夏凯的书面同意下，竭诚二手车不得对场地进行转租。
而周少龙与竭诚二手车之间的关系则有些微妙，此前周少龙称竭诚二手车也是受害者，两者还曾一同寻找相关部门进行维权，但5月4日晚间，周少龙认为竭诚二手车应该对此负一定的责任。不过周少龙告诉记者，竭诚二手车方面拒绝赔偿并称可以起诉。
对此，河南泽槿律师事务所主任付建认为，废弃厂房被出租出去，墙体倒塌造成了承租人的财产损失，房屋的出租人应当承担赔偿责任。根据民法典第七百零八条的规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”《民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”所以房东有义务保证自己出租的房屋及设备设施不危及租客的生命、健康及财产安全，否则应当承担相应的责任。
在此次事件中，厂房的土地归属于西安孙围墙村，如果是村委会授权夏凯将房屋出租，则孙围墙村是房屋的所有人和房东，是第一责任人。夏凯作为管理人对墙体倒塌造成的损失也负有赔偿责任。二手车行又部分转租给租车公司，如果未经孙围墙村或夏凯的同意，则属于二手车行具有过错，对租车行的损失也负有赔偿责任。而租车公司对墙体也有一定的管护责任。所以上述主体均要对受损车辆的损失承担赔偿责任，在具体责任的认定上应该根据各方的行为和过错来确定责任比例。
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投稿：明诗奕
来源：头条-西安一墙体倒塌砸中劳斯莱斯等十余辆车 车主损失谁来赔？
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