拆迁房没有房产证可以加名字吗,拆迁房没拿房产证怎么加名:在线拆迁法律咨询

拆迁房没有房产证可以加名字吗,拆迁房没拿房产证怎么加名

　　相信大家对于安置房并不陌生，安置房是政府对于被拆迁人的一种补偿方式，对其出售或者交易都有一定的限制。在实践中，有的父母就会想要将安置房留给子女，那么公房搬迁安置房可以直接写子女名字吗？

以下将由北京京坤律师事务所为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、公房搬迁安置房可以直接写子女名字吗

　　不可以。如果你想要在安置房子上加入子女的名字，首先要办理一些相关手续才行。因为这种也是属于一种赠与行为，一定要按照《不动产登记暂行条例》的规定是要进行赠与不动产登记的。当事人或者其代理人都是要到当地不动产登记机构办公场所申请不动产登记，申请人还要准备一些相关材料，并会对这些申请材料进行一个真实性负责。

　　二、安置房怎么确定产权人

　　根据物权法的规定，不动产所有权以登记为准。

　　一般情况下，安置房的产权人是拆迁房的所有家庭成员。根据对安置房的政策规定，安置房的分配是针对拆迁房中的所有人所享有的，也就是说一般情况下，您家所有的人都是安置房的产权人。除非您家的所有人经过商量，将由其中的某一人享有产权，那么产权就可以归属于那个人，在办理产权证的时候就写上这个人的名字即可。

　　由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必须是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来。

　　三、安置房如何交易

　　1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的。

　　2、如果是因房产开发等因素而拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。

　　3、安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易。

　　4、安置房交易需要注意看房屋产权证（或土地证）上土地取得方式是划拨还是出让，若为划拨取得，在房屋交易时，需补交土地出让金，若为出让取得则不需要。

　　5、按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。

北京京坤律师事务所小结：

　　以上就是由北京京坤律师事务所为您收集整理的关于公房搬迁安置房可以直接写子女名字吗的相关知识。综上所述，公房搬迁安置房不可以直接写子女的名字，如果想要在房产证上加上子女的名字，需要提前办理相关手续，进行赠与不动产登记。

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投稿：范安汐

来源：头条-公房搬迁安置房可以直接写子女名字吗

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