拆迁协议签订人死亡,拆迁协议一人死亡办房产证:今日张曙光教授谈土地拆迁法律知识

时间:2025-05-01 00:24 | 编辑:圣运律师 | 浏览:52

摘要：拆迁协议签订人死亡，张曙光教授来为大家解答拆迁协议签订人死亡,拆迁协议一人死亡办房产证的法律知识及疑惑。拆迁协议签订人死亡,拆迁协议一人死亡办房产证很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、拆迁协议签订人死亡

1、法律分析：拆迁协议的签名人可以不去变更，被拆迁人死亡后，他所获得的的拆迁利益由他的继承人继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2、在拆迁活动中，拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，约定房屋拆迁与补偿相关事宜，该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人，如代理人或代表人等。房屋所有权人去世后，该房屋即应当依照遗嘱或法定继承，但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人，变更登记之前，各。

3、能。拆迁合同一方死亡后，其继承人可以向拆迁组提出申请，要求将已故一方的名字从合同中去掉，继承人可以携带死者的身份证明、继承人的身份证明和相关继承证明材料等，向拆迁组提交申请，并提供合同及其他相关文件的复印件，拆迁组会根据实际情况对申请进行审核，并决定是否同意将已故一方的名字从合同中去掉。

4、具体可以分为以下几种情况：未签订拆迁安置协议，拆迁安置对象在签订拆迁协议前去世的。应当首先对被拆迁房屋进行继承，根据房屋属于私房还是公房，分别确定产权人或承租人，办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。二、已签订拆迁协议但未取得拆迁安置房，拆迁安置对象在签订拆迁协议后，。

5、持被拆迁人的死亡证明和遗嘱,到拆迁单位办理拆迁协议更名手续。如无遗嘱,配偶可持本人身份证件办理,并将协议变更为配偶名下。如果其配偶同意将协议更给某个子女(其他子女必须书面同意放弃),必须签定书面文书,否则按共有处理。(无配偶的,其他同位继承人必须书面同意将房屋给谁,如果无此表示,继续共有)

6、拆迁时,如果是按照户补偿,那么户主签字就可以,如果是按照人口进行补偿,则户口上每个人都需要签字,房屋有所有权证的,一般需要所有权证上记载的人签字。法律客观: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、。

7、动迁组没有告知承租人膝下所有子女，可根据拆迁协议主张相应份额，如没有拆迁协议可申请法院调取。承租人死亡之后动迁协议可以让继承者等来签字，反正能够进行代表的话就可以在动迁协议上面签字了，具有一定的法律效力。住房是租赁的房产，只是承租人。动迁组没有告知承租人膝下所有子女，可根据拆迁协议主张。

8、已去世的被拆迁人能否被认定为拆迁安置对象获得住房安置?这个问题在实践中是存在争议的，一部分人认为，被拆迁人只要在征地批复作出后去世，就有权获得补偿安置;另一部分人则认为，只有在征收公告发布后去世的被拆迁人才有权获得补偿安置。究竟哪种观点能获得法院的支持?下面我们一起通过最高法院的真实案例。

二、拆迁协议一人死亡办房产证

1、拆迁安置协议有法律效力吗?拆迁安置协议有法律效力，征收安置协议书是双方真实意思的表示，在没有违反法律强制性规定的情况下是具有法律效力的文件。网友咨询：拆迁安置协议有法律效力吗？山东诚信人律师事务所韩绘律师解房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强。

2、拆迁安置协议有法律效力吗拆迁安置协议有法律效力，实际上根据法律当中的规定，拆迁是属于政府的行为，所以存在拆迁协议，那么一般都是当事人经过协商之后然后签订的。当然了，当事人如果对此而没有达成一致意见，可以通过诉讼方式解决。拆迁安置协议有法律效力。协议拆迁”一般都是以协议的形式出现，签订协议的一方往往是镇政府或者街道。

3、拆迁要签哪些协议拆迁要签署以下几种协议：拆迁安置协议：拆迁安置协议是指政府与拆迁户就拆迁安置方案、补偿标准、补偿方式等内容达成一致意见的书面协议；2、土地使用权转让协议：如果拆迁涉及到土地使用权的转让，需要签署土地使用权转让协议，明确转让方案、转让价格、使用期限等具体事项；3、财产补偿协议：在拆迁中，如。

4、拆迁协议是否属于行政合同拆迁协议属于行政合同，这是基于其性质和主体身份而定。行政合同是指行政机关为了执行行政管理或提供公共服务目的，与公民、法人或组织进行协商，订立具有行政法上权利义务的合约。房屋拆迁协议由征收部门与被征收人签署。征收部门作为政府机构，执行行政职能，因此房屋拆迁补偿协议明确双方权利义务，符合行政合同。

5、已经签字的拆迁协议可以反悔吗房屋拆迁协议在签字后原则上不允许反悔。一旦各方依法签订协议，协议即产生法律效力，双方应按协议内容履行各自的权责。除非双方经过协商一致，或者存在欺诈、胁迫等明显不公情况，否则不能单方面反悔。因此，在签订拆迁协议之前，各方需谨慎考虑，确保协议内容公平合理，避免后续发生争议。在签订拆迁协议时，应。

6、拆迁夫妻一方签字有效吗拆迁协议签署要求在拆迁过程中，通常需要签署拆迁协议来明确双方的权益和责任。根据法律规定，拆迁协议应当由双方当事人亲自签署或者盖章，并且应当注明签署日期。如果涉及到夫妻共同财产，如房屋等，通常需要夫妻双方共同签署拆迁协议。二、夫妻一方签字的情况在实际操作中，有时会出现夫妻一方因故无法。

7、“协议拆迁”和“征地拆迁”区别是什么?“协议拆迁”和“征地拆迁”区别是什么?“协议拆迁”和“征地拆迁”，无论是从拆迁流程上、还是法律效力上，都具有显著的区别。“协议拆迁”，是指在没有取得土地征收批复的情况下，通过征询被拆迁人的意愿，由镇政府或者土地储备机构作为实施主体，与被拆迁人签订补偿安置协议后拆除房屋。补偿安置协议。

8、拆迁房屋是否需要签订拆迁协议律师解需要。根据我国的法律规定，拆迁房屋需要签订拆迁协议。签订房屋拆迁协议时，需要注意的问题包括审查对方是否有签订拆迁协议的资格、协议内容要全面、补偿是否合理等问题。