拆迁协议签字人死亡有效吗,拆迁协议人过世怎么办房产证:今日李帅律师谈土地拆迁法律知识
一、拆迁协议签字人死亡有效吗
1、拆迁协议签字人已过世处理办法如下：有遗嘱的按遗嘱，持被拆迁人的死亡证明和遗嘱，到拆迁单位办理拆迁协议更名手续。如无遗嘱的，配偶可持本人身份证件办理，并将协议变更为配偶名下。如果其配偶同意将协议更给某个子女（其他子女必须书面同意放弃），必须签定书面文书，否则按共有处理；2、询当地公证。
2、私自签的拆迁协议无效。如果被拆迁房屋为共有产权房屋，那么签订拆迁安置补偿协议的主体应当是全体产权人。如果部分产权人代理其他产权人签字，应当由合法有效的授权委托书。所以签订拆迁协议的人已去世产权证已换名协议无效的。如果户主并不是房屋的所人有，而所有人签订征收补偿协议的，是有效的。房屋征收。
3、首先，若被拆迁人留有遗嘱，则依照遗嘱中所规定的内容，持被拆迁人的死亡证明以及该份遗嘱前往拆迁单位办理相关拆迁协议更名手续即可。而在没有遗嘱的情况之下，其配偶可以凭借个人有效身份证件进行相应办理，并且成功将该协议转移至配偶名义之下。但是需要注意的是，倘若其配偶同意将此项权益转移至某位特定子。
4、房产产权登记所有人死亡后，继承即开始产生法律效力，只有产权共同继承人或者推选的代表签字，拆迁协议才有效。法律分析所谓继承权主体，也就是享有继承权、能行使继承权的主体。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：客观意义上的继承权。是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的。
5、你房子从拆迁开始就给你做了登记了，一般情况下是从你签拆迁协议开始就生不落户死不除名的，死了的人当时不是签字了吗，那就有效，你不需要再出示什么证件了，如果是户主死了，可以配偶签字，或者子女都可以，你可以放心祝你的房子！
6、房屋产权登记的所有人死亡，房产拆迁由产权共同继承人或者推选的代表签字有效，否则，无法院效力。房产产权登记所有人死亡后，继承即开始产生法律效力。只有产权共同继承人或者推选的代表签字，拆迁协议才有效。如果发生你所述的情况，你可以依法向拆迁管理部门投诉，或者向人民法院起诉，主张自己的民事权利。
7、被拆迁人死亡，应依继承法，由其法定继承人共同享受拆迁安置利益。你公公估计是被拆迁房屋的最大物权人（原共有财产人的1/2加上继承后的1/4，即3/4属于你公公），余下的属于你丈夫及你丈夫的兄弟姐妹们。恐怕不是你公公一个人说了算，还要看一下你丈夫的兄弟姐妹们的态度。当然，如果兄弟姐妹们。
8、遇到拆迁，房屋的屋主去世，当然是屋主的继承人来谈拆迁并在拆迁协议上签字，你妹妹是继承人而你也是继承人，在拆迁协议上签字肯定是你和你妹妹商定好的，到时候拆迁款会打到签字人的账户上的。所以你妹妹签的拆迁协议是有效的。
二、拆迁协议人过世怎么办房产证
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