浙江杭州：危房鉴定与拆除均应当遵循法定程序，否则即属违法行为:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 09:42 | 编辑:圣运律师 | 浏览:48

摘要：浙江杭州：危房鉴定与拆除均应当遵循法定程序，否则即属违法行为，浙江杭州：危房鉴定与拆除均应当遵循法定程序，否则即属违法行为基本案情：原告系杭州市萧山区益农镇新发村4组村民，与沈四海（1998年5月去世

浙江杭州：危房鉴定与拆除均应当遵循法定程序，否则即属违法行为

基本案情：

原告系杭州市萧山区益农镇新发村4组村民，与沈四海（1998年5月去世）系夫妻关系；沈小彩系原告女儿，与袁永芳系夫妻关系。《集体土地建设用地使用证》（1991年6月）载明：土地使用者为沈四海，用地面积和建筑占地均为55.40平方米，使用证附图标识为平屋。

2017年2月15日，科鉴公司出具《房屋结构评估报告》，评估结论为房屋的危险等级为Ｄ级，建议对该房屋采取“停止使用”措施。上述鉴定报告实际系对案涉房屋作出。

2018年10月13日，益农镇政府向案涉房屋张贴《责令限期拆除通知书》，通知对象为沈小彩（户）。

2018年10月17日，益农镇政府将案涉房屋进行拆除。原告遂向本院提起诉讼，要求支持其诉讼请求。

法院裁判观点：

根据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条规定，行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明履行义务的期限、履行义务的方式、当事人依法享有的陈述权和申辩权等。该法第四十四条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”本案中，原告所有的案涉房屋经鉴定已不能满足安全使用要求，构成整幢危房，但益农镇政府在拆除案涉房屋时并未征得原告同意，且在组织实施强拆前均未履行上述法律规定的催告、公告等法定程序，也无证据证明已给予当事人陈述申辩的权利和告知相应的救济途径，严重违反了法定程序。

裁判结果：

确认被告强制拆除原告案涉房屋的行政行为违法。