圣运拆迁律师：农村危房自己改建是否需要审批?,农村危房改造需要准建证吗:今日拆迁法律话题

　　宅基地的所有权属于农村集体经济组织，村民个体只有使用权，也就是说不论是申请宅基地建房还是之后的房子扩建、改建、重修等等都需要跟村集体打申请，通过一系列的审批程序之后，你再改建才是合法的。否则村集体有权对你改建的房子施行拆除或者罚款行为。

　　一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多，基本上你向集体经济组织提出申请，然后关注下审批动态就可以了，后面的村委会、县国土资源局会对你的申请进行核实，符合改建要求的话会给你发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等，然后你就可以开工了，房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》，之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。

　　在这个过程中，除了要交5元的土地证书工本费外，不需要缴纳其他额外费用。

　　另外，从你的描述中可知你的房子是危房，如果你的所在地有农村危房改造工程，并且你的房子符合改造的危房类别，且你符合申请对象要求(一般要求是困难户、五保户、低保户等)，你可以申请一下危房改造，这样一来还可以获得相应的补贴，可节省一部分资金。

　　但是前面讲了，你得符合宅基地申请的条件才能对房子进行改建。如果你是继承来的房子，但是你个人并不是农村集体经济组织成员(户口没在本村)，你是不能对房子进行任何改建扩建的。

　　因此，在你提交申请之后，村里面会对你的申请资质进行严格审查。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村危房改造需要什么手续自建

●农村危房改造需要准建证吗

●自建房危房改造

●农村危房改造需要报建吗

●农村危房自己修建属于违建吗

●农村危房改建申请需要村民小组签字吗

●农村危房改造如何申请建房证

●农村危房改造需要准建证吗

●农村危房改建需要办什么手续

●自建危房改造需要什么手续

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农村危房被村委私自强拆该怎样办？,农村危房被村委私自强拆该怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村委强拆民房如何赔偿,农村危房可以强拆吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●没有合法征收手续擅自进行棚户区改造，街道办联合住建局下达危房应急排险通告要求房主搬离：今日在线拆迁法律咨询

●《江西省2020年农村危房改造实施方案》农村危房改造特困人员补助2.2万元以上，禁止使用补助资金进行与提升住房安全性无关的改造行为：今日土地拆迁,征收政策转载

●《江西省农村危房改造资金管理办法》不得挤占、挪用、截留农村危房改造资金：今日土地拆迁,征收政策转载

●《江西省2021年农村危房改造实施方案》危房改造新建房屋的一般农户每户补助不低于2万元：今日土地拆迁,征收政策转载

●《关于转发〈农村住房安全性鉴定技术导则〉的通知》为规范农村住房安全性鉴定程序和方法为农村危房改造提供可靠依据：今日土地拆迁,征收政策转载

●《关于严控农村危房改造新建房屋面积的通知》规定危房改造新建房屋建筑面积最大不得超过110平方米：今日土地拆迁,征收政策转载

●黑龙江省《巴彦县2022年农村危房改造实施方案》D级危房改造新建基本补贴标准为1-2人户每户补23500元：今日土地拆迁,征收政策转载

●农村危房被村委私自强拆该如何？,农村危房被村委私自强拆该怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●危房拆除重建政策,危房重建原拆原建政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●养殖场危房拆除有补偿吗多少钱,养殖场拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村房屋确权危房怎么认定?农村房屋可以强制拆迁吗？：今日在线土地征收法律咨询

●河北省石家庄市《关于加快市区1975年以前危旧住房更新工作的实施意见(试行)》明确了危房改造包含征收拆除在内的四种方式，自2021年11月15日起施行：今日土地拆迁,征收政策转载

●《安徽省芜湖市农村危房改造补助资金管理暂行办法》2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载

●安徽省2022年中央财政农村危房改造补助资金预算安排公布：今日土地拆迁,征收政策转载

●安徽省《合肥市城区危险住房处置暂行办法》鉴定为危房可采取翻建、重建、产权收购、等价置换或者协议搬迁等方式处置，自2022年1月1日起施行：今日土地拆迁,征收政策转载

●《安徽省2020年农村危房改造实施方案》安徽省危房改造重建房屋补助2万元，修缮加固补助6000元：今日土地拆迁,征收政策转载

●农村危房改造申请条件？危房改造补偿款找哪个部门：今日在线强拆评估法律咨询

●房屋被违法强拆申请国家赔偿需准备哪些材料??危房离居民区多远会被强拆掉：今日在线土地征收法律咨询

内容审核：冯立影律师

来源：临律-圣运拆迁律师：农村危房自己改建是否需要审批?，

猜你喜欢