危房改造和房屋拆迁补偿款有何不同?,危房改造和拆迁有什么区别:今日拆迁法律话题

时间:2025-04-30 19:02 | 编辑:圣运律师 | 浏览:53

摘要：危房改造和房屋拆迁补偿款有何不同?，城市危改和人们所说的拆迁不同，主要取决于4点：一是拆除改造的房子确属危房;二是原住户要求改造住房条件;三是开发商建设投资不能马上盈利，所建住房标准为安

　城市危改和人们所说的拆迁不同，主要取决于4点：

　　一是拆除改造的房子确属危房;

　　二是原住户要求改造住房条件;

　　三是开发商建设投资不能马上盈利，所建住房标准为安居房，比商品房要低，政府在项目的前期投资上给予大量优惠，减免的费用可占全部费用的1/3多;

　　四是居民要根据不同情况，与政府和单位共同负担安置房费用。用形象化的语言来讲，危房改造项目是居民要拆迁的项目，而通常的拆迁房则是居民被拆迁的项目。

　　危改区居民的安置方法与拆迁户不同。一般有两种安置方式：

　　就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。

　　就地安置的，均由原住户自行解决周转用房;

　　异地安置的，按危改实施办法的规定，可以适当增加安置面积或给予适当经济补偿，其标准由区、县人民政府确定。

　　补偿款的计算方法为：补偿款=经济适用住房均价×原建筑面积×(1+补偿系数)，该补偿系数一般不超过0.7，具体数值可由当地人民政府确定。

　　显然，危改的补偿款是用作原居住者异地安置所需，而被拆迁补偿款则是对被拆除的非成套住宅房屋的补偿，其计算公式为：补偿款=拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积，与危改补偿款的算法也完全不同。

●危房改造和房屋拆迁补偿款有何不同呢

●危房改造和拆迁有什么区别

●危房改造和征收拆迁

●危房改造的房子拆迁怎么算

●危房改造后拆迁能赔钱吗

●危房拆除和危房改造是一样吗

●危房改造被征收怎么补偿

●危房改造和拆迁有什么区别

●危房改造补偿款是多少钱

●危房改造有没有补偿

内容审核：王兰律师

来源：中国法院网-危房改造和房屋拆迁补偿款有何不同?，

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