祠堂拆迁怎么分,祠堂拆了建的房子风水好不好:在线拆迁法律咨询

祠堂拆迁怎么分,祠堂拆了建的房子风水好不好

暴力强拆宗祠是否违法，关键在于是否签订了拆迁协议，或者就拆迁问题政府是否已经作出了生效裁决，如果已经签订了拆迁协议，或者政府已经作出了裁决且已生效，但被拆迁人拒不自行拆迁的，那么政府就可以组织强拆。当然，强拆迁是有严格程序规定的，《行政强制法》明确规定了行政强制行为的法律程序，强拆必须严格遵守，否则，如果违反了《行政强制法》的程序规定，那么强拆行为也是违法的，也就是说，强拆行为既要实体合法，也要程序合法，即使已经签订了拆迁协议或者政府已作出了生效裁决，但仍然必须遵守《行政强制法》的程序规定，否则，强拆行为仍然是违法的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条　采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

强拆的法律责任

1、造成被拆迁人受伤的，根据《刑法》第234条的规定：故意伤害他人身体的，构成故意伤害罪的，视情节可能被判处有期徒刑、无期徒刑直至死刑。

2、造成被拆迁人财物损毁的，根据《刑法》第275条的规定，故意毁坏公私财物，数额较大或有其他特别严重情节的，可能构成故意毁坏财物罪，将受到7年以下有期徒刑的刑事处罚。

3、私闯民宅。《刑法》第245条还规定，非法搜查他人身体、住宅，或非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或拘役。

4、采用侮辱、诽谤的手段对被拆迁人的进行人身攻击的，根据《刑法》第246条的规定，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

祠堂怎么补偿呢？

与一般的住和经营性用房比起来，祠堂在性质上是特殊的：它是某个家族而不是村集体所使用的一个公共活动场所，不用于居住，也不用于生产经营。这也就决定了祠堂拆迁补偿与一般的房屋拆迁是不一样的，不能简单地照搬既有法律规定。

祠堂拆迁的补偿归谁？

按照国家法律规定，原则上来说房屋的所有人是谁，那么补偿就归谁。那么问题就成了，祠堂就法律上来说，所有权是谁的呢？

首先，当然还是看祠堂有没有房产证。如果有房产证，那么房子的所有权就归房产证上的所有权人享有。但是我国农民自己的房产证都有大把没有办房产证的，祠堂没有办房产证自然毫不奇怪。

那么，如果没有房产证，所有权归谁呢？

有人会说，既然没有房产证，又是某姓祠堂，那当然是归某姓村民家或者某姓宗亲会所有了。实际不然，某某宗亲会一般来说没有在政府机关注册过，没有正式的法人地位，不能以自己的名义持有房地产。如果认为所有权人是某某村民，那么外村和进城的宗亲岂不是没有所有权了，这显然是很不公平的。

如果祠堂本身并未办理房产证，那么就看祠堂对应的土地的使用权人是谁，以其作为所有权人和补偿款的发放对象。如果祠堂两证都没有，在实践中，通常来说，法院根据祠堂的主要、经常性管理人以及当时建设祠堂的出资人确定补偿对象，确保原来的管理人、出资人的管理、出资利益不会因拆迁而受损。为了减少矛盾，现在祠堂拆迁补偿基本都归家族所有。

祠堂采取什么样的形式来补偿呢？补偿多少呢？

国家法律并没有规定。祠堂拆迁采取的补偿方式主要是两种。其一，考虑到祠堂具有的文化价值，由政府出资在异地原样重建。其二，货币补偿。货币补偿的价格一般来说依据评估公司的评估确定。

总的来说，祠堂虽然在性质上有异于一般的农民住宅和经营用房，但是政府仍然应当依法补偿。如果您作为祠堂的出资人或管理人，行政机关不肯给您补偿，您完全可以委托律师维护自己和大家的正当权益。

有关宗祠的强拆是需要在法律规定的范围内进行处理的，特别是宗祠所处的位置是属于需要重新规划或者建造的情况下，行政机关是可以根据实际来进行强拆处理的，只要是经过法律程序被允许的强拆行为都是合法的，公民只能积极配合

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投稿：杨子婉

来源：头条-暴力强拆宗祠是否违法?该怎么补偿？

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