拆迁不同意可以不拆吗,拆迁不同意可以不拆吗合法吗:在线拆迁法律咨询
拆迁不同意可以不拆吗,拆迁不同意可以不拆吗合法吗
不知道大家注意到没，村里同样的拆迁，有的人拿的拆迁款多，有的人拿的少，为什么呢？
其实道理很简单，这说明拆迁补偿款不是绝对值，而是一个区间值，咱们老百姓可以通过各种正当途径来争取自己的合法利益。
首先就要做到“不掉坑”，拆迁常见的5大套路，一定要知道，避免吃亏！
第一 以拆违代拆迁
拆迁方说你的房子没证是违建，现在我们要强制拆你的房子，而且一分补偿都没有。
您注意了，如果是集体拆迁，或者是因为修高速、高铁占道拆迁，这种拆迁方式就是常见的“以拆违代拆迁”，是违法的。
最高法早有案例指导意见，对于无证房不能一刀切的认定违建，应该充分听取老百姓无证房的理由是什么，再根据具体情况来认定房屋性质，不调查就下结论的做法太武断，而且和法律的规定背道而驰。
国务院令中也曾明确，无证房是不是违建，不能只看表面。
现在一般的无证房拆迁都是有补偿的。
第二 签空白合同
正常的拆迁协议或者是拆迁合同，最少一式三份，拆迁方和老百姓都签完字盖完章后，拆迁房一份，老百姓一份，然后地方机关档案中放一份。
但是实践中，却常常出现让老百姓签空白合同的情况，而且老百姓签完字拆迁方就把合同拿走了，也不让老百姓看。
这种空白合同一定不能签，如果您在空白合同上签了字，相当于失去了话语权，拆迁方给多少补偿款您都只能接受，还不能维权，因为您是签过字同意的。
如果拆迁方出现了空白合同，大家一定要警惕注意了。
第三 你不同意拆迁，那就不拆了
自己不同意拆迁，拆迁方就真的不拆了，怎么办？
别着急，这其实也是拆迁方的套路。
山东的李先生就遇到了这种情况，因为拆迁款给的太低，他没同意签字，房子就放在了那里。
没想到拆迁方在拆邻居房子的时候，把李先生的房顶给掀了，还说“没注意，拆错了”。
李先生想维权，但是奈何证据不足。
所以在拆迁之前，一定要对房屋做拍照取证，做证据保全。
如果遇到了这种情况，也不要着急，可以通过信息公开，要求开听证会等方式，要求个地方机关公不拆迁文件，从而让拆迁方主动找我们谈判，掌握谈判的主动权。
第四 以拆迁奖励诱导低价拆迁
拆迁奖励是有关部门为了促进拆迁工作的顺利进行设置的奖项，最高的甚至高达十几万。
但是拆迁奖励政策虽然好，我们也得当心一些。
建议在所有的拆迁政策都明朗后，大家再签字拿拆迁奖励，如果拆迁方可能一直藏着掖着，感觉不说实话，这个拆迁奖励很可能是陷阱，我们不能捡了芝麻丢了西瓜，为了几万块的拆迁奖励白白错失几百万的拆迁款。
第五 不发公告就拆迁
一些地方拆迁都是村委会进行口头通知，然后挨家挨户的找老百姓谈话，就把房子给拆了。
这其实是不符合拆迁流程的，按照法律的规定，拆迁项目定了之后，必须通过各种渠道把拆迁文件下发到被拆迁人手里，然后听取被拆迁人的意见，如果对补偿标准有疑问，需要召开听证会。最低要求，也必须是张贴拆迁公告。
所以在没有见到拆迁公告之前，老百姓有权拒绝签字，因为本身就是拆迁方的操作违法，所以老百姓有权拒绝拆迁。
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投稿：许岚瑶
来源：头条-老百姓不同意，就真的不拆迁了？
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