协议拆迁可以不拆吗怎么办,协议拆迁能强拆吗:在线拆迁法律咨询

协议拆迁可以不拆吗怎么办,协议拆迁能强拆吗

空白协议的签订，会对被拆迁人的财产带来巨大隐患，但是如果不签协议就会被强拆，被拆迁人该怎么办呢？

空白协议在法律上的定义

空白拆迁补偿协议是指拆迁方和被拆迁方在签订拆迁补偿协议时，协议中的某些关键条款内容留空，未填写具体信息。‌

这种协议通常涉及房屋拆迁、土地征收等事宜，其中可能包括拆迁房屋基本情况、补偿方式、补偿金额、支付方式、搬迁期限等关键信息留空。

其原因可能包括双方对某些条款尚未达成一致，或者需要后续根据实际情况填写具体数字。往往是为了快速实现拆迁，后续补充有利拆迁方的信息。

没有补偿就强拆，法律如何保障被征收人合法权益

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》的相关规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。如果拆迁方在没有进行合理补偿的情况下进行强制拆迁，可以通过以下方式维护自己的权益：

1、‌收集证据‌：包括拆迁通知、拆迁协议等文件，以及房屋被强拆的照片、视频等证据。

2、‌报案‌：如果房屋被强拆，可以向公安机关报案。

3、‌申请裁决‌：如果拆迁当事人对补偿形式、金额等达不成协议，可以向市房屋拆迁管理部门申请裁决。

4、‌行政复议‌：对裁决不服的，可以依法向上一级政府或主管部门申请行政复议。

5、‌行政诉讼‌：向法院提起行政诉讼，要求拆迁方给予合理的补偿。

如果因拆迁补偿协议存在空白而拒绝签字，随后房屋被拆，应先与拆迁方进行协商。协商不成，启动上述法律程序，请求确认强拆违法并要求赔偿损失。‌

签署空白协议的法律风险

如果被拆迁人拗不过拆迁方，担心不签协议房屋被强拆而签订了空白协议，这份协议是否有效？要承担什么样的法律风险呢？

首先，相对人在“空白协议”上签字，但补偿协议事后填补的主要条款不是双方协商确定的补偿项目、金额等内容的，因缺乏意思表示一致的要件，补偿协议应属无效。其次，如果协议中的某些条款没有明确，可能会导致双方在履行协议时产生争议，影响协议的顺利执行。

虽然空白拆迁补偿协议在某些情况下可能被使用，但为了避免潜在的法律和执行风险，建议双方在签订协议时尽可能填写完整关键信息，或者在协议中明确留空的意图和处理方式，以确保协议的有效性和可执行性‌。因此，在面对“胁迫”签订空白协议的时候，一定要保留相关证据。包括但不限于照片、书面文件、录音、录像等，只要能证明当时签订的是空白协议即可。‌

在签订空白协议后，被拆迁人应立即采取行动，以避免自己的权益受到侵害。

首先，尝试将协议的内容落实到纸面上，并请拆迁公司的负责人签字。等到有了正式协议后，再进行交换。这样做可以确保自己手中有一份详细的协议副本，以防拆迁方不提供或更改协议内容；其次，如果已经签订了空白协议，被拆迁人应特别注意收集和保留证据。这些证据可以包括但不限于：

1‌、照片‌：拍摄签订协议时的场景，包括协议的空白部分和签字过程。

‌2、书面文件‌：记录签订协议时的对话或承诺，可以是手写的备忘录或电子邮件等。

‌3、录音‌：对签订协议的过程进行录音，特别是关于补偿金额和条件的讨论。

4‌、录像‌：拍摄签字和盖章的过程，确保没有被迫或欺骗的情况发生。

通过这些措施，被拆迁人可以为自己提供法律保护，并在需要时向法院提供证据，证明所签订的协议实际上是空白的，从而争取自己的合法权益。

此外，如果能够证明是空白协议，可以通过民事法律诉讼，向法院申请协议无效或者请求撤销、变更。一旦协议无效或者被撤销、变更，被拆迁人便相当于依照自愿、平等原则，重新缔结一份新的协议‌。

“不签协议就强拆？”

如果拆迁方说：“不签协议就强拆？”他们是否真的会强拆？强拆和空白协议是否有关联？

强拆的目的是恐吓震慑被征收方，逼迫被征收人签订安置补偿协议，并不是因为拒签空白协议就遭遇强拆。

被拆迁人拥有拒绝签订不公平补偿协议的权利，并且当被拆迁人拒签协议后，直接遭遇强拆是不合法的。根据相关法律规定，行政机关若要实现强制搬迁和拆除，必须按照法定程序申请人民法院强制执行。

这一过程需要遵循严格的法律程序，包括但不限于给予被拆迁人申请行政复议或提起行政诉讼的权利，以及在规定期限内不搬迁的情况下，才能进入强制执行环节。如果行政机关没有申请法院执行，而是直接自行拆除，或者没有给被拆迁人留出复议或诉讼的期限，其强拆行为应当被确认违法。

因此，如果不具有强拆主体资格，或者没有履行法定强拆程序，强制拆除了被征收人房屋的都属于违法强拆，对此房屋所有人是有权利维护自身合法权益的。

遭遇非法强拆时，要注意收集和保存相关证据，比如拍照录像记录是谁强拆了自己的房屋。要及时报警，求助人民警察的力量来保护我们自身的生命和财产安全，同时也有利于固定时间、地点、强拆人等证据。确定违法主体后，当事人可以向法院提起行政诉讼，要求国家赔偿。

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投稿：郑慕诺

来源：头条-拆迁方说“不签空白协议就强拆！”，不想签又怕强拆，怎么办？

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