评估人不具备法定评估资格，作出的裁决应当依法撤销,评估程序不合法的情形:今日拆迁法律话题

基本案情

张女士是江苏省某省居民，在本市拥有国有土地上的房屋一套，2009年，其房屋所在区域被列入拆迁范围。经某评估公司对上述区域房屋进行的评估，出具评估报告，确认张女士建筑面积为83平米的房子评估价格为人民币18万元。由于未能与拆迁人就拆迁安置补偿问题达成协议，2010年4月，拆迁人向市建设局申请裁决。2010年3月，市建设局作出[2010]第x号房屋拆迁裁决书。张女士遂对该裁决提起行政诉讼，请求撤销上述裁决。在庭审中，律师提出作为裁决依据的评估报告出具人无鉴定资质，裁决机构根据此报告作出的裁决，应当依法予以撤销。

宴清说法

拆迁评估是拆迁人确定安置补偿结果的重要依据，也是被拆迁人获得公平合理补偿的基础，因此，拆迁评估的专业和重要要求评估人员必须具备相应的资格和能力，才能对房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等重要因素进行准确的认定。实践中，征地拆迁中的评估机构比较混乱，出具的评估报告的评估人员不具备评估资格，据此作出的裁决或者补偿决定应当依法予以撤销。

最终法院判决

法院以被告作出的裁决在程序上存在严重违法，其作出的裁决主要证据不足，判决撤销市建设局的裁决。

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●评估人员不具备资质怎么处罚

●评估程序不合法的情形

●评估人员未到场是否是程序违法

●不具备评估条件项目处置

●评估认为不具有排除、限制竞争效果

●评估机构不得有下列行为

●评估公司无法评估

●评估程序不合法的情形

●被评估人不足

●评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证

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内容审核：罗思章律师

来源：头条-评估人不具备法定评估资格，作出的裁决应当依法撤销，

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