律师解惑：补偿协议VS补偿决定,补偿协议和赔偿协议的法律区别:今日拆迁法律话题
律师解惑：补偿协议VS补偿决定
征收补偿协议
含义：征收补偿协议是房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，在双方意思表示一致的基础上订立的补偿协议。
程序：由被征收人与房屋征收部门协商订立。
性质：双方在意思表示一致的基础上定力的双方协议。
内容：补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等补偿安置事项。
效力：征收补偿协议具有很大的合同属性，具备合同效力。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
征收补偿决定
含义：征收补偿决定是指房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的情况下，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，由市、县级人民政府依照有关规定和征收补偿方案作出的强制征收并给予补偿的决定。
程序：由房屋征收部门直接报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出。
内容：主要是安置补偿事项，包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。
性质：属于行政决定，是行政机关依法对行政相对人的权利和义务作出的单方面处分行为。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
补偿决定VS补偿协议：
1、补偿协议是由房屋征收部门和被被征收人经过协商，在意思表示一致的基础上订立的协议；补偿决定是双方未能在规定期限内达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的情况下，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府单方面作出的征收补偿决定。
2、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼；被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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内容审核：刘鹏飞律师
来源：中国法院网-律师解惑：补偿协议VS补偿决定，
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