了解拆迁流程怎么走／寻找违法点,拆迁步骤流程:今日拆迁法律话题

　　拆迁流程是拆迁活动必须依照法定程序进行的具体体现，了解拆迁流程会使我们对整个拆迁环节有一个概括性的把握。

1、颁发拆迁许可证

　　取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。　　　　（1）申请房屋拆迁许可证

　　单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

　　（2）审批和核发拆迁许可证

　　市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁

　　（3）拆迁许可证的续期

　　拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。

　　2、发布拆迁公告

　　房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

　　3、拆迁补偿协商　　拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：

　　（1）、一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。　　在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。

　　（2）、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。

　　4、进行裁决

　　拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

　　5、拆迁实施阶段：

　　分以下几种情况

　　（1）拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。

　　（2）拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。

　　（3）因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。

　　（4）房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。

　　（5）房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁流程是怎么样的

●拆迁步骤流程

●拆迁操作流程

●拆迁流程及细则

●拆迁的正常流程有哪些

●拆迁程序及流程图

●拆迁程序是怎样的

●拆迁步骤流程

●拆迁的具体流程

●正规拆迁流程

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●征地补偿款的发放程序,拆迁补偿款发放流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●被拘留、逮捕、羁押人员寻求律师帮助的流程是怎样的？,被拘留、逮捕、羁押人员为什么需要律师的帮助？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●国家征地补偿款发放流程,征地补偿款发放流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●死刑复核程序流程图？,死刑复核程序:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●违章搭建的认定流程是什么?违章搭建怎么处理：今日在线土地征收法律咨询

●农村集体土地征用流程怎么走,农村集体土地征收的程序:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●国家征地补偿款发放流程 法律问题,征地补偿款的有关规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征地补偿款发放错误发放流程是什么,征地补偿款发放错误怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征地拆迁流程是怎样的,政府征地拆迁流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征地补偿款发放流程是怎么样的,征地补偿款怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体土地征收原则有哪些集体土地征收程序是怎样的,集体土地的征收征用及补偿征地原则征地流程是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村拆迁都要什么手续,城中村拆迁流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●村集体土地出租会议的流程和参加人员是什么？,租赁村集体土地需要什么流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●国家征地流程具体是什么呀,国家征地程序有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体土地上的房屋征收流程是什么,集体土地房屋征收程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地征收签字流程是怎样规定的,土地征收签字流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地纠纷向法院起诉走什么流程,宅基地纠纷案可以去法院起诉吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●起诉村委会流程？,起诉村委会需要什么流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征地拆迁补偿纠纷的诉讼流程怎么走,征地拆迁纠纷如何向法院起诉:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●厂房拆迁的法定流程有哪些,厂房拆迁的法定流程有哪些？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：索建国律师

来源：头条-了解拆迁流程怎么走／寻找违法点，

猜你喜欢