房子被“误拆”，“三赔”应做好,房屋被误拆最管用的解决办法:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 06:39 | 编辑:圣运律师 | 浏览:46

摘要：房子被“误拆”，“三赔”应做好，房屋拆迁，协议为先。在没有任何协议的情况下，施工方将2户村民的房屋、树木推到。基层部门是直接与老百姓对接的，也是与老百姓合法权益直接接触的。如果这个被解释为误拆，我们是不是可以说基本部门不懂法？基层部门不懂法

房屋拆迁，协议为先。在没有任何协议的情况下，施工方将2户村民的房屋、树木推到。基层部门是直接与老百姓对接的，也是与老百姓合法权益直接接触的。如果这个被解释为误拆，我们是不是可以说基本部门不懂法？基层部门不懂法，老百姓如何依法做事。

原标题：房子被“误拆”，“三赔”应做好

因镇上修路，房屋被纳入拆迁范围，在没有和村民谈妥的情况下，施工方将2户村民的房屋、树木推到，当时两户村民均不在家中。对于村民房子被拆，商南县富水镇政府发文回应称，系施工队误拆。

房屋拆迁，协议为先。协议怎么定，政府就怎么赔，双方“拉钩上吊一百年不许变”。此时再推墙拆房，有理有据，无怨无悔。一旦乱了章法，协议未签，房子误拆，如何补偿就成了天大的难题。

首先，不宜恢复原状。虽说房子是被误拆，但终究处于镇政府规划拆迁的范围之内。如无特殊情况，迟早还是要拆的。假如施工队误拆了，就再给村民照原样盖上；盖好了，再坐下来谈补偿；谈好了补偿，再重新拆除，白白浪费人力物力不说，还会迟滞工期，进而影响公共利益。

其次，不宜漫天要价。反正房子已经被误拆了，镇政府已然失了职、施工队明显亏了理，放心大胆敞开了要吧。若不“征我一只鸡，补我一头牛”，咱就没完。如此，会客观上破坏公平，难免引起其他拆迁户，特别是早签协议者的反感。当然，相信房主不会得理不饶人，漫天要价之论权作杞人忧天。

再次，最最不宜“木已成舟”，逼迫被房主就范。没吱一声就把房子拆了，这事搁谁都会脸红脖子粗。不管房主情绪怎么激动，也不管达成补偿协议如何之难，镇政府都必须将事后补偿工作做细做足，做得包括被误拆房主在内的所有拆迁户心平气顺、心满意足。假如摆出一副“爱咋咋地”的官老爷姿态，不但会凉了群众的心，而且可能形成连续误拆的“破窗效应”，造成更大的冲突与矛盾。

在我看来，误拆的房子，不妨这样赔。一方面，要“赔礼”。镇政府和施工队要主动上门接触，并公开道歉，以诚恳的态度求得房主的原谅。另一方面，要“赔钱”。对于误拆房屋，可按照统一补偿标准，充分尊重房主的意见和要求，给予合理补偿。第三方面，要“赔权”。在房主不知情的情况下误拆房屋，显然损害了房主的权益。这一部分，可给予适当经济补偿，作为误拆的交代。此外，还要将误拆房屋的全部补偿向社会公布，以示公允。

总而言之，误拆的房子不好赔，最好还是别误拆。