棚户区拆迁安置方案范文怎么写,棚户区拆迁流程:在线拆迁法律咨询

棚户区拆迁安置方案范文怎么写,棚户区拆迁流程

根据《文化街区恒盛物资公司52户拆迁补偿实施方案》《嘉峪关市文化街棚户区改造征收安置补偿方案》、文化街棚户区改造设计规划及《嘉峪关市文化街棚户区改造征收安置补偿协议书》签订情况制订本分配方案。

一、文化街棚户区改造征收补偿情况

文化街棚户区改造项目总户数为52户，已有50户被征收人签订了安置补偿协议，其中：选择货币补偿方式的共2户，选择原地产权置换的共48户，2户未签订协议。

二、安置房的需求情况

安置住房按照规划设计要求，安置房面积为90㎡左右（以房屋测绘部门实测面积为准），文化街回迁安置房共55套，实际增加安置房房源7套，增加率14.58%，两室两厅一卫一厨，六层框架结构，毛墙毛地。安置房地点为文化街区原地，楼号为79号楼、80号楼（其中79号楼一单元1-5楼，安置房10套，二单元1-5楼，安置房10套，三单元1-5楼，安置房10套，80号楼一单元1-5楼，安置房10套，二单元1-5楼，安置房10套，三单元安置房为101、201、301、401、501共5套），共6个单元，1-5楼为安置房分配楼层，6楼不列入安置房分配。

三、回迁安置房分配方案

（一）分配原则：本着“自愿、公开、公平、公正”的原则，按照签订协议的先后顺序做好被征收人的回迁安置工作。

（二）分配方式：抽号分配

（三）分配地点及组织实施单位：

1.组织单位：补偿安置组、嘉峪关市文景房地产开发有限责任公司

2.监督单位：社区党员代表及被征收人代表

3.公证单位：嘉峪关市公证处

5.抽号地点：祁连社区服务中心

（四）分配步骤：

1.补偿安置组及文化街片区工作组通过新闻媒体公布《文化街棚户区改造被征收人回迁安置房分配方案》并通知被征收人，包括各项工作的时间、地点、步骤等。2.方案确定：公示的方案按少数服从多数的原则，选择产权置换的被征收人同意率达到80%方案有效。3.文化街片区工作组组织开展现场抽号。

（五）申请及核准：

被征收人应提供身份证原件、《嘉峪关市文化街棚户区改造征收安置补偿协议书》及其他证件。如委托他人前来抽号，需提供被征收人的授权委托书（委托书经公证处公证）和代理人身份证原件及复印件。

（六）特殊情况的确定：

符合以下条件的被征收人优先一楼选房，同时提供第（五）项所列资料及残疾人证等资料。

1.残：持有鉴定机构颁发的肢体一级或二级残疾证。

2.病：慢性肾衰竭（尿毒症）、癌症、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术。需提供甲级、乙级医院出具的以上重大疾病诊断证明及诊断过程全部病历。

3.老：被征收人须为77岁及以上，具体计算方法：从被征收人身份证记载的出生日期起，至2020年5月31日满足相应年龄条件即可（如出现年龄相同但一楼房源不足的情况，则以被征收人出生当年的月份、日期计算年龄大小）。

若本人符合分配一楼条件但不同意分配一楼，由被征收人填写《放弃文化街回迁安置房一楼声明书》后，按协议编号统一抽号选房。

（七）抽号程序及规则：

1.抽号时间（一天进行）：

（1）一楼：2020年7月8日8:30—10:00；

（2）二至五楼：2020年7月8日10:30—12:00；

2.抽号程序：按照被征收人的协议编号进行抽号。

（1）7月7日：（分配前一天）

①工作人员到场，布置抽号现场，包括签到桌、抽号箱、条幅等物品。②由2名社区党员代表、2名被征收人代表、2名公证处工作人员、1名补偿安置组工作人员、1名文化街片区工作组工作人员共同对房源信息进行核对并装入抽号箱。③公证处工作人员对装箱房源进行封存。

（2）7月8 日8点30分：

进行一楼被征收人的安置房抽号分配工作。

①8:30 一楼的被征收人签到并进行身份确认，工作人员再次核对相关信息是否符合抽号选房条件。

②8:50现场工作人员组织已签到且符合回迁安置房抽号选房条件（一楼）的被征收人按顺序号排队等待抽号。

③9:00抽号开始，工作人员按已确定的抽号顺序依次唱号，一楼的被征收人按照顺序依次抽号。

④文化街片区工作组工作人员公布抽号结果并进行现场公示。

⑤公证处工作人员对抽号全过程进行公证。

（3）7月8日10点30分：

进行二至五楼被征收人的安置房抽号分配工作。

①10:30 二至五楼的被征收人签到并进行身份确认，工作人员再次核对相关信息是否符合抽号选房条件。

②10:50现场工作人员组织已签到且符合回迁安置房抽号选房条件（二至五楼）的被征收人按顺序号排队等待抽号。

③11:00抽号开始，工作人员按已确定的抽号顺序依次唱号，二至五楼的被征收人按照顺序依次抽号。

3.抽号规则：

（1）参加抽号人员应当服从现场工作人员指挥，严格按照选房顺序号抽号，自觉维护现场秩序。

（2）现场工作人员叫到被征收人姓名后，被征收人本人（或受委托人）签字确认后抽号，抽取的房号经现场公证处工作人员公证确认并进行张贴公示。

（3）被征收人7日内携带身份证原件、《文化街棚户区改造征收安置补偿协议书》、产权置换补偿款活期卡领取确认书及选房确认书到文景房地产有限公司签订回迁安置房认购书》。

（八）方案解释：此方案经文化街片区工作组确认并告知所有被征收人公示后实施。

此方案公示期为5个工作日，自2020年6月24日至2020年7月1日。如有异议，请在公示期内前往文化街片区工作组反映。

咨询电话：嘉峪关市棚户区改造项目指挥部补偿安置组 0937-6262596

嘉峪关市棚户区改造项目指挥部补偿安置组

2020年6月24日

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投稿：彭丹

来源：头条-文化街棚户区改造被征收人回迁安置房分配方案

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