在我国房屋拆迁补偿属于遗产吗,房屋拆迁款属于遗产吗:今日拆迁法律话题

在我国房屋拆迁补偿属于遗产。拆迁补偿款属于合法的财产，可以作为遗产来继承，有遗嘱的按照遗嘱指定的继承人来继承，没有遗嘱当事人可以协商来进行分割。

拆迁房屋补偿款属于遗产。拆迁房屋补偿款是国家因公共利益的需要收回土地、实施房屋拆迁行为时对房屋所有权人给予的补偿款项，属于被拆迁人的合法财产，可以作为遗产继承分割。

《民法典》

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百五十六条

遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

如果拆迁房屋补偿款是被继承人的个人合法财产，属于遗产。

根据法律规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋和其他合法财产。也就是说，遗产必须符合三个条件：第一，必须是公民死亡时遗留的财产;第二，必须是公民个人所有的财产;第三，必须是合法财产。只有同时具备这三个条件才能成为遗产。

在我国拆迁的安置房怎么继承？

在我国拆迁的安置房根据两种进行情况分别进行安置：一是有遗嘱的情形，二是房屋所有权人死亡。

1、有遗嘱的情形：

（1）有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分；

（2）咨询当地公证处；

（3）需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明；

（4）拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女（继承人）的名字；

（5）和普通房产的继承一样处理。

2、若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图（由有资质的房产测绘机构提供）以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。

在我国拆迁置换房屋属于房屋交换吗？

在我国进行房屋拆迁时，选择产权置换方式进行补偿的，不属于房屋交换。房屋交换是指房屋所有人之间互换房屋的行为，而产权置换是补偿方式的一种。

产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。

产权置换分为两种形式：

1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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内容审核：郭建炜律师

来源：中国法院网-在我国房屋拆迁补偿属于遗产吗，

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