以案释法：父母去世后农村房屋拆迁，兄弟谁来继承,父母死了拆迁后的遗产继承:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 13:18 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

摘要：以案释法：父母去世后农村房屋拆迁，兄弟谁来继承，以案释法：父母去世后农村房屋拆迁，兄弟谁来继承？甲和乙是一对亲兄弟，其父母相继去世后，留下一处房屋。乙一直住在其父亲的房屋中。后来，村里给乙另批了宅基地

以案释法：父母去世后农村房屋拆迁，兄弟谁来继承？

甲和乙是一对亲兄弟，其父母相继去世后，留下一处房屋。乙一直住在其父亲的房屋中。后来，村里给乙另批了宅基地，自己盖了房子，一直居住至今。

后来因旧城改造老屋需要拆除，甲与街道办签订房屋拆迁安置补偿协议。此时得知消息的乙找上门，说房屋是其父亲遗留下来的，自己也是这个房屋的继承人，甲私自签订拆迁补偿协议侵犯了其合法权益。遂将甲诉至法院，要求对该房屋进行继承。

经法院查明，根据房屋所在地的村委会出具的《宅基地权属证明书》证明，宅基地是村里批给了甲，当年甲乙的父母还都在，父母对此应当是同意的。

虽然乙称房屋是祖上传下来的，但是该房屋并没有进行过权属登记，按照村民委员会出具的《宅基地权属证明书》，涉案房屋的宅基地批给了甲，则甲即为宅基地的使用权人。由于年代久远，此处房屋只有宅基地使用权证，并没有房产证，但是，宅基地使用权证就是农村房屋权属的证明，按照“房随地走”的原则，应当认定李某甲为涉案房屋的产权人。

况且后来村里给乙也批了宅基地，乙在建好房子后一家人也住到了自己的房子里，房产归哥哥，也符合农村“一户一宅”的标准，是公平合理合法的。所以弟弟乙无权继承。

律师说法：宅基地使用权登记具有物权设立的法律效力，宅基地使用权证上登记的人应为房产的所有权人。在产生上述争议的情况下，应当结合房屋的的宅基地登记情况、以及我国农村一户一宅的政策，以此来认定房屋产权的归属问题。