拆迁小常识：拆迁案件的核心问题——补偿标准,拆迁案件收费标准:今日拆迁法律话题

　　很多被拆迁人找到律师第一句话就是先问怎么补偿，补偿显然是拆迁案的核心。

　　如果是国有土地上的房屋征收，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，必须按照市场价补偿。而集体土地上拆迁，目前没有直接的法律依据，主要依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，此外，最高人民法院有相关的司法解释，《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中已经就土地征收补偿适用问题作出了规定，“征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，但可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿标准予以补偿”。至于征收耕地等不涉及房屋的情况下，《土地管理法》的规定是按照最高为前3年年均产值的30倍，实践中建议当事人按自己土地的年均产值来主张补偿。总的来说把握一个原则就是征收或者拆迁不能降低你原有的生活居住水平。

　　了解了上面的内容，被拆迁人就可以和拆迁方协商补偿协议了。如果通过谈判拿到了合理补偿是最好的，如果拆迁方执意坚持走霸权主义道路，无法平等协商，被拆迁人可以借助专业拆迁律师来帮助自己维权，事实上，这也是争取到一个公平合理的拆迁补偿的最有效的途径。

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内容审核：黎雪雁律师

来源：中国法院网-拆迁小常识：拆迁案件的核心问题——补偿标准，

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