“陷阱”协议在这，你还会掉吗,协议陷阱主要表现:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-24 17:46 | 编辑:圣运律师 | 浏览:157

摘要：“陷阱”协议在这，你还会掉吗，前几天，在回复咨询问题的时候，有个人问我说，拆迁办给了一张空白协议，请问我们能签吗？看到这条时，觉得有必要再给大家提个醒了，什么样的拆迁协议你不能签？一、拆迁协议的内容？拆迁补偿协议的主要内容有主要包括补偿方式

前几天，在回复咨询问题的时候，有个人问我说，拆迁办给了一张空白协议，请问我们能签吗？看到这条时，觉得有必要再给大家提个醒了，什么样的拆迁协议你不能签？

一、拆迁协议的内容？

拆迁补偿协议的主要内容有主要包括补偿方式、补偿期限和违约责任等方面，被拆迁人在签订补偿协议之前，一定要仔细审阅所签的补偿协议对下列条款是否有明确的规定。

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

拆迁补偿的方式有三种，大家要明确好自己的选择。补偿的金额、支付期限也要写清楚，这也是对拆迁房补偿款发放的一个约束。

（2）安置用房面积、标准和地点；

选择安置房的朋友，就一定要看清楚了！房屋的面积、标准、地点。因为有的拆迁方，交付的房屋跟协议上的存在出入。

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

这些内容也是要约定好的，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

这个一定要根据自己实际情况进行选择，不要仓促，不要推脱。与圣运协商好。

（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决的方式；

做什么事情，我们要想好万全之策，但也要为“万一”做准备，约定违约责任是对双方的负责，让自己的权益得到更好的保障。

二、拆迁协议的“陷阱”

任何事情就像硬币一样有正反两面，好坏之分。面对拆迁协议的签订，大部分人选择了好的一面，而小部分人却掉进了拆迁协议的“陷阱”。不是他们的无知，而是拆迁方的各种手段让你不知所措。

1.笑里藏刀

拆迁方为了能够保证拆迁顺利的进行，拆迁方就会为了节省拆迁成本获得更大的利益压低补偿款，以哄骗、利诱的方式与被拆迁人签订不合理的拆迁补偿协议。只是给你口头的承诺，把拆迁补偿说的天花乱坠，让你签订协议。到最后等你签完协议之后，就立马翻脸不认人。反正你的协议也签了，他们更可以耀武扬威了！

2.空白协议

空白协议相信大家是屡见不鲜的，但是还是会有人掉入这个陷阱，而且人数还不少。空白协议说通俗点就是一张白纸，然后大家在这里签字，之后再由拆迁房随意填写内容。嘴上说的好听给你几十万，到最后可能就只有几万。你到时候再后悔，就太晚了。

3.不留底协议

在这里要提醒大家的是，签完协议不是最后的成功，你要将拆迁协议自己留存一份！你签完字了，让别人把协议拿走了，你认为拆迁方还会给你按协议上的约定来补偿吗？你连证据都没有了！就算最后补偿都是按协议约定来的，大家还是要自己留存一份，以备不测！

4.回迁协议

这里给大家提到一种回迁的协议。拆迁补偿有货币补偿、产权置换，产权置换保证了被拆迁人有回迁和就地安置的权利，一般在面临旧城区改造时，被拆迁人房屋所在地段会因旧城改造而升值，故很多被拆迁人面临拆迁时，往往选择原地回迁而非货币补偿。而这时，拆迁房就会有小动作了，为了尽快签署协议，会承诺予以回迁，但往往在其拟定的拆迁协议文本中，会把“回迁”的字样去掉，约定不明确，回迁就无法实现，所以选择回迁的方式补偿，必须在合同中，体现回迁的字样，安置房的位置、户型以及红线图这些都应明确标注。

在说完几种不能签协议的情况下，希望大家不要掉入这个陷阱。那么我们和谁去签这个协议呢？《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，拆迁补偿协议应由，圣运委托的房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，即必须与房屋征收部门签订补偿协议。在这里，请大家抓住重点只有市、县级人民政府委托的房屋征收部门才有这个资格！也就是说，跟有的拆迁办、拆迁实施单位、街道办事处这些没有签订主体资格的单位签订协议，这些都是无效的协议，请大家签订协议的时候一定要仔细再仔细的看好！