拆迁补偿加码的关键环节，千万不要在这掉链子！！！:今日拆迁法律话题

征地拆迁是个大问题，围绕着补偿款总是会出现各种各样的插曲，没有拿到满意的拆迁安置补偿是个问题，拿到拆迁安置补偿又有了新问题，总之，“家家有本难念的经”，要想停息这场争夺战，就必须要“对症下药”，从根源解决问题困扰。

围绕着征地拆迁的特点，创为律师将根据拆迁款争夺战的不同对象，从两个方面给大家分析征地拆迁“这本难念的经”：

第一本经：怎样可以从对手那拿到称心如意的拆迁补偿款？

这个技能您知道么？

不知道？不必难过！

创为律师来给大家说说这个技能的使用方法。

对于征地拆迁来说，其中最为关键的因素就是：拆迁谈判，也就是我们平时所遇到的协商，这个因素至关重要，经历思考、选择最后到商谈的过程，其中谈判技巧事关利益得失，只要大家掌握技巧便后顾无忧。

谈判相关问题凸显：

1、被拆迁人利益受损现象普遍。因被拆迁人不懂得选择对自己最有利的谈判方案，在更合理的结果还未出现时，被拆迁人稀里糊涂同意签定协议了。

2、 部分被拆迁人漫天要价，一再错过机会，对立情绪严重，导致拆迁方动用法律程序，裁决或判决结果让被拆迁人非常失望，双方耗费大量财力、精力。

3、即便谈判达成一致意见，也是签订不完整协议，合同漏洞百出，被拆迁维权十分难操作。

创为律师

创为律师在总结案件代理经验和双方心理特征后，对谈判的关键因素进行了整理：

1、掐准不多不少的中间点

谈判重要的是找准目标，合理定位。这是谈判的最基础工作，恰又是难度最大的一件事，如果要求过高，脱离实际，必将适得其反；但如果要求过低，则失去了谈判的意义。所以，选则一个最好方案和底线很关键。

谈判尺码：熟悉征地拆迁法律常识以及对房屋土地评估的基准了解。

2、审时度势，察言观色

谈判中要善于倾听、分析和判断。会不会倾听？能不能听出对方的“音”？听了能不能做出正确地分析和判断？能不能找出对方的“软筋”或“破绽”？从而拿出应对的策略，这些都是能不能实现谈判目的的关键。所以，A谈判者不仅善于倾听，还善于在不显山露水的情形下，启发对方多多地说。这样才能掌握谈判的主动权。

3、学会思考转弯，不要一条路走到黑

拆迁方总是希望被拆迁人早日拆迁，通常在非原则性问题上，还是愿意让步，所以我们要灵活掌握谈判中让步和坚持的火候。

第二本经：辛苦拿到的拆迁补偿款应当给谁？

“花钱容易挣钱难！”同理，拿拆迁补偿不易，但用起来却十分的简单。看着六到七位数的银行卡，是不是怦然心动，有一种难以抵挡的诱惑？但往往就是因为这样一张小小的卡片从而引起矛盾的源头。

首先我们来看一则新闻

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9月13日浙江省宁波市有一位九旬老人来到该法院的家事审判庭，老人情绪激动“我被女儿告了，说拆迁款她也有份！”

这是怎么回事呢？根据记者调查了解，事情起因主要是因为老人要把180万补偿拆迁款全给儿子，认为嫁出去的女儿就是泼出去的水，不应当分拆迁补偿，结果被女儿告了。

根据法律规定来看，女儿虽然出嫁但其也属于家中成员之一，应当享有拆迁补偿即本案遗产的继承人之一。创为律师在征地拆迁过程中也确实见过不少因为拆迁补偿引出的相应家庭分割纠纷，因为拆迁补偿金额的多少纠纷争执。

在此，创为律师还是要告诉大家，在争取拆迁补偿款的时候，千万不要“内讧”，一定要团结一心，这样拆迁补偿的金额才可以更高，过程更安全。在拿到拆迁补偿款的时候，千万不要反目，一定要情理融合，齐心协力，万不可因为一个数字毁了十几年甚至几十年的感情。

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内容审核：赵雪玲律师

来源：临律-拆迁补偿加码的关键环节，千万不要在这掉链子！！！，

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