吉林白山：未交付安置房屋，法院：赔偿损失,白山镇拆迁按置:今日拆迁法律话题

吉林白山：未交付安置房屋，法院：赔偿损失

一、 案件简介

2013年8月，区政府发布《房屋征收决定》，对某范围内的房屋进行征收。征收与补偿的主体为区政府，征收实施单位为区房屋征收经办中心。刘某武（刘某新的父亲）的房屋在征收范围内。2013年9月，区房屋征收经办中心与刘某新签订《房屋征收产权调换协议书》，协议约定“1、刘某新同意将案涉房屋交给区房屋征收经办中心拆除。2、区房屋征收经办中心将1008号房屋作为产权调换房屋。3、区房屋征收经办中心逾期交付房屋，按建设周期租房补助由逾期之月起增加一倍补偿……”协议签订后，刘某武的房屋被拆除。《房屋征收产权调换协议书》中约定的产权调换房屋至今未建设。刘某新遂诉至法院请求区房屋征收经办中心赔偿其经济损失21843.4元并解除上述《房屋征收产权调换协议书》。法院认为，区房屋征收中心未按照约定向刘某新交付安置房屋应当赔偿刘某新的损失，遂判决区房屋征收中心向刘某新赔偿损失212,843.40元。

二、 被告答辩

区房屋征收经办中心辩称，1、征收与补偿主体是区政府，其作为本案被告主体不适格。2、刘某新主张经济损失212,843.40元没有依据。

三、 法院认为

本院认为，区房屋征收经办中心是区政府确定的房屋征收部门，具有负责案涉土地上房屋征收与补偿工作的职责，是本案的适格主体。区房屋征收经办中心与刘某新签订《房屋征收产权调换协议书》后未按照协议约定向刘某新交付安置房屋，区房屋征收经办中心理应按照当年同等地段楼房的市场价赔偿刘某新的合理损失。刘某新主张参照区政府《房屋征收补偿方案》回迁安置房屋价格要求区房屋征收经办中心赔偿其损失212,843.40元，有理有据。

四、 裁判结果

1、解除刘某新与区房屋征收经办中心签订的《房屋征收产权调换协议书》。

2、区房屋征收经办中心赔偿刘某新房屋价值损失212,843.40元。

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内容审核：黄旭晖律师

来源：中国法院网-吉林白山：未交付安置房屋，法院：赔偿损失，

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