北京市圣运：这些情况下可能难拿到拆迁补偿款！,北京拆迁补贴政策:今日拆迁法律话题
为了让农村的拆迁更加规范，国家也出台了农村拆迁征地的新规，以后有以下几种情况，农民可能要无缘拆迁款了。
1、为了多拿补偿款，临时修建的房子
这种情况在农村并不少见，一些地方的农民知道要拆迁甚至会出现连夜盖危楼的情况，借此来多拿补偿款。这不仅是违法的，还会对其他农民的人身安全构成威胁，按照不少地区的规定，农村拆迁要求提前禁止建房，统计农民家庭房屋现状，并按公告发布之日起的房屋情况进行补偿。
2、违章建筑不属于赔偿范围
农民合法的建筑，宅基地当然在赔偿之列，可很多农民现居房子或者现用宅基地没有取得相关手续，属于违章建筑，按照新规，这种情况相关部门有权拒绝赔付或者按照低标准赔付，所以这种农民要及时的咨询办理相关手续，及早给自己的宅基地或房屋“名分”。
3、其他套取补偿的情况
农村拆迁正在变得越来越人性化，可以说只要是属于农民的私产，几乎都有对应的补偿标准，这也给了个别的农民钻空子的机会，农民趁机买花种草，种树挖井的情况比比皆是，这明显属于套取补贴的行为，对此新规明确指出此种行为不再补贴，损失由农民自行承担。
当然，拆迁并不一定会是坏事，拆迁对于有些人来说还是存在一定的好处的。比如：
一、旧房子拆迁后换新房
我国对拆迁补偿款出台了明确的法律法规，其中拆迁者可以以房屋换房屋的形式来作为拆迁补偿的方式。就是说农民朋友能用农村的个人房本换取开发商在该地建造的商品房房本，但是不会再额外给予拆迁款。
二、农村房子拆迁后换拆迁款
这类农民就是很多人都眼红的“一夜暴发户”，国家有明文规定拆迁补偿款的计算方式。农村房子拆迁款=房屋评估价格+房子的装修费和装饰费的价格评估，也就是国家最新规定，房屋里的装修和电器，家具都一并算到补偿款里。有的农民农村房子面积大的，可以一次领取上百万，上千万的拆迁补偿款。
三、农村房子拆迁后换取商品房和拆迁款
这种补偿方法是大多农民的选择，既能得到商品房，还可以领到一部分补偿款，农村房屋面积大的能领到好几套商品房和一笔不少的补偿金。以后自己做点小买卖的资金都有了。
圣运圣运专业征地拆迁律师提醒：在以后遇到拆迁问题的时候要寻求法律的援助，寻求律师的帮助，拆迁是一件大事，并非是小事，老百姓在拆迁时总是处在一个弱势的境况当中，不要一味的听取拆迁方的花言巧语，在遇到棘手的问题时律师的帮助可以助自己一臂之力，成功解决问题。以上内容仅供参考！
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来源：头条-北京市圣运：这些情况下可能难拿到拆迁补偿款！，
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