当你的宅基地要征收，一定要先看这个！,当你的宅基地要征收,一定要先看这个地区吗:今日拆迁法律话题
在房屋拆迁中，尤其遇到农村宅基地房屋拆迁时，大家会遇到很多各式各样的问题，今天小编就与大家一起来总结下这些问题，进行分析。
1、房屋拆迁，我家的宅基地可以获得补偿吗？
当我们的房屋进行征收时，宅基地是一样有补偿的，如果有人说宅基地所有权属于村集体，所以征地时被拆迁户得不到宅基地的补偿，那么这种说法是完全错误的，这些明摆着就是一些无良拆迁方迷惑村民以达到不发放征地补偿目的做法。
在我国，土地的性质分为国有土地和集土地两种形式，不存在私人拥有土地的情况。但是，是可以依法使用宅基地的，当土地进行征收时，补偿是一定要有的。
2、我没有“宅基地使用证”，就没有宅基地使用权吗？
这个问题是不能“一刀切”的。对于没有宅基地使用证的农户来说，房屋修建已经很久远了，没有证件是因为历史遗留问题。全体村民每家每户都没有对宅基地使用权进行认定。所以，是否拥有宅基地使用证，对于宅基地的使用没有强制性限制。
在现实中，因为历史遗留问题、管理的不规范等很多原因，没有办理宅基地使用证的现象普遍存在，成了很多拆迁方压低补偿的借口。有的村民取得宅基地的时候，国家还没有关于办证的法律规定，或者说政府部门根本没有要求办证。因此，不是将没有办证的宅基地一棍子打死。
3、现在说“一户一宅”，“那一户多宅”就是违法占地，合法吗？
不能这样草率地进行违法认定。法律规定了一户一宅的原则，但在现实中由于各方面的因素，存在合法取得多块宅基地或宅基地面积超过标准的事实。土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
在我国， “一户多宅”的合法现象可以总结为:
（1）面积总和符合宅基地面积标准：这种情况是指，一户村民虽然有两处或两处以上宅基地，但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”，这样的情形是合法的。
（2）因管理部门衔接问题造成的一户多宅：有些一户多宅是管理部门当年衔接有误造成的，圣运出台的意见已经说明，要合法保护，对这类一户多宅进行确权，不能让老百姓为管理部门自己的问题买单。
（3）因房屋继承形成的一户多宅：虽然宅基地不能继承，但农房继承却是受法律保护的，加上“地随房走”的原则，因此继承农房之后，形成的一户多宅，也不能被归为非法，仍然可以进行土地确权。
（4）宅基地买卖合法：宅基地买卖只要是在合法范围内，都受到法律保护。
因此，当大家的宅基地被认定为违法时，不要惊慌，多多咨询专业律师，做到心中有数，会除去大家很多不必要的麻烦。希望今天的讲解，能帮助到大家。
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内容审核：范美华律师
来源：临律-当你的宅基地要征收，一定要先看这个！，
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