黄冈市黄州区国有土地征收案件研讨会公告,黄冈市黄州区国有土地征收案件研讨会公告公示:今日拆迁法律话题

2018年1月22日星期一，关于黄冈市A等人国有土地上房屋征收一案的案件研讨会如期召开。本次研讨会由B主任主持，参加研讨的有C、D、E、F、G、H、I、J、K、L、M、N等律师和律师助理。

此次案件是一个典型的国有土地上房屋征收案件。

委托人A、O、高先生均是黄冈市南湖街道土司港社区居民，拆迁项目名为“黄冈市南湖街道土司港社区棚户区改造项目”。

三委托人中，部分委托人的主体房屋有国有土地使用权证，但是没有政府颁发的房屋所有权证。而附属房屋在建设时并没有政府部门阻止，在此次征收过程中政府部门也进行了测量和认定。

目前，委托人的部分主体房屋及附属房屋都用作商铺出租使用。周边商品房均价每平米6000左右、商业门面每平米13000左右，而征收部门对委托人的附属房屋给予的补偿只有每平米1000元左右。据委托人自己讲，“这边的房屋都是这样建起来的，我们在建设的时候当事人都知道。目前已经拆迁的，或者签了协议的，这样的房屋也都给了补偿，很多都补到了3000到4000元每平。”

在主任律师B的指导下，研讨会将案件的主要法律关系归纳为征收部门与委托人之间的征收关系。在整个征收过程中，征收部门存在征收未依照法定程序，货币补偿标准远低于周边区域市场价值，征收部门评估程序违法以及对委托人房屋采取断水、半夜敲门骚扰方式逼迁等四项问题。

通过对上述法律关系的梳理、分析，我们认为本案是常见的国有土地上房屋征收案件。

对于此案，P律师给予了高度重视。后续将继续坚持“以打促谈”的承办策略，保留起诉征收决定的可能性。当然，近期将会与征收方接触一下，寻找谈判的可能性。

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内容审核：李站波律师

来源：临律-黄冈市黄州区国有土地征收案件研讨会公告，

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