“违建”企业也能提高补偿且看律师以案说法！,企业违建是什么部门管:今日拆迁法律话题

在A过去十年接触过的众多企业拆迁案件中，有一种情况经常出现在被拆迁企业主的叙述中：地方拆迁方为了降低征拆成本,顺利实现拆迁，往往会向企业施加很多强制性的手段，如确定违章建筑，审查环保问题，审查工商税务和消防问题等等。用这种强制性的手段对企业进行压制，签订不合理的补偿协议。

拆迁方将很多被拆迁企业的厂房建设等冠以违法建筑之名，不仅不按照合理方式进行补偿，更有甚者直接对企业房屋进行*拆，而后强行占地。这导致很多企业主的合法权益不能得到保障，维权之路也陷入困境。

今天我们就来看看A律师是如何巧妙破解危局，最大限度维护被拆迁企业的合法利益。

B一家在安徽省经营一处食品厂，食品厂自2005年建厂，有正规的经营手续，企业经营十余年，在当地算是小有名气。

哪知，自2015年末，地方拆迁部门多次上门送达评估报告单，可前后四次送达的评估单上，补偿款一次比一次少。从第一次的三百余万元到第四次评估的两百万元， 拆迁方以B的厂房是违法建设为由，直接将补偿款压缩了近一半！

由于评估价格过低，还有很多项目漏算、少算，导致拆迁补偿远远低于投入，这样的补偿将会严重影响企业未来的发展。由于拆迁双方就补偿问题没有达成一致，地方拆迁方甚至扬言要对B的企业进行断水断电！

面对极不公平的补偿、如此的拆迁手段，B一家决定委托专业律师帮助他们争取合理合法的补偿。

A律师介入本案后，亲自赶往现场进行实地考察，得知B一家从未见过任何正规拆迁文件和材料。A律师在充分掌握案情和查清事实的情况下，迅速向安徽省圣运、阜阳市圣运、地方国土局*级国土部门申请公开征地批文等材料，紧接着，A律师又向安徽省政府、阜阳市政府及国土部门申请公开征地批复等相关信息，调取与拆迁相关的信息，为B一家迅速掷出一记敲门砖！

紧接着，A律师对案件进行了抽茧剥丝的分析，根据发出的信息公开情况进行有针对性的诉讼、谈判等工作。

A律师的法律救济手段产生了效果，在了解到B一家聘请了律师，合圣运权后，拆迁方以积极友好的态度主动找到B，协商补偿安置事宜。经过几轮有诚意的沟通，A律师最终为B一家争取到了合法合理的补偿，不仅补偿金额提高了五百余万元，拆迁方更是承诺解决企业搬迁后的用地问题！

回顾本案，虽然企业拆迁相较普通拆迁而言维权更为复杂，但A律师凭借着扎实的专业知识及丰富的办案经验，以雷霆手段，为B争取到了合理合法的补偿，收获了此次维权的绝对胜利！

A律师在此建议广大被拆迁企业主，如遇拆迁，不论拆迁方以何种理由压低补偿，都可以及时咨询专业律师，并适时启动正规法律维权程序进行维权，最终取得应得的合理补偿！

圣运

主任律师——毕*强

接受圣运专访

就拆迁疑难法律问题进行点评

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内容审核：邓海凤律师

来源：头条-“违建”企业也能提高补偿且看律师以案说法！，

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