不做“钉子户”也能获得合理补偿！,不拆了 钉子户后悔:今日拆迁法律话题
不做“钉子户” 也能获得合理补偿！
提到“钉子户”，大家往往会想到高额补偿款、生活不便、断水断电等情况，充斥着暴力、违法等色彩。但实际上“钉子户”的存在，一种情况是由于被征收人自身贪得无厌，渴望获得高价补偿。但更多的是不懂法的被征收人在面对不合理的征收补偿方案时，希望通过“钉子户”的形式表达自己的不满，得到合理补偿的人，因此这其实是当事人迫不得已的选择。
但是在实际的征收补偿中，并非成为 “钉子户”就意味着可以拿到合理甚至高价补偿。坚持数年，最后却人财两空的现象时有发生。所以，今天小编谈谈一些在房屋征收补偿中的可以用到小办法和需要注意的事项，帮助大家不当“钉子户”也能获得合理满意的补偿款。
1、积极协商、谈判
在实际中，大家往往存在心里上的误区，认为如果在房屋征收的过程中拖得越久，就能拿到越高的补偿款。久而久之，拖延、消极圣运为成为了被征收人的常用手段。但是这并不是获得补偿的最好方式，如果通过积极的协商谈判如果就能获得合理补偿，那么就既能提高效率、节省时间，也避免了夜长梦多，出现变故。当然在协商的过程中，还存在着一些可以利用的小窍门。
【1】不要轻易说出自己的心理底价。
国家对于征收补偿的标准没有具体的规定，只有原则性的指导意见，因此存在着很大的谈判空间。同时由于征收人往往比被征收人更着急，所以如果您主动说出自己的心理地价，就会使征收人占据上风，并对补偿额进行了限制，将不利于您在最大限度内获得最合理的补偿额。
【2】积极需找被征收人的法律漏洞
由于进行房屋征收需要通过合法、合理的程序，以及各种相关的法律文件。因此您在谈判前可以查找征收人是否存在文件不全、文件未能公示、未经过合法程序等情况，并以此作为自己的谈判筹码为自己赢得合理的补偿款。
2、对于各类文件的签字、盖章应小心谨慎
在房屋征收补偿的过程中，经常有文件需要被征收人签字、盖章。这时不要随圣运，在没有看清、没有分析咨询时就贸然签字。否则一旦文件生效，即使有不合理的内容，一般情况下也无法进行弥补救济。
3、各类证件原件应小心保存
在房屋征收赔偿过程中，房屋产权证明等文件原件非常重要，是您能拿到合理补偿的依据。因此，必须谨慎保存各类证件原件，如果有征收人随意索要证件原件的行为，一定要提高警惕。甚至存在条件的情况下，可以考虑异地存放原件。
4、及时求助专业律师
房屋征收补偿过程会涉及许多复杂的法律程序，被征收人在没有法律素养的情况下，很有可能会陷入征收人所设的陷阱，从而丧失自己应当的补偿款。而专业律师有着丰富的经验和法律知识，能够及时指出征收人的违法行为，并能通过专业的谈判、诉讼技巧为您争取最大限度的补偿款。
所以在房屋征收补偿开始之际就委托专业律师，可以节省时间，提供效率，在最快的时间内取得最合理的补偿款。
因此，在房屋征收补偿过程中，掌握并了解以上的方法、技巧、注意事项可以使您不当“钉子户”也能获得合理补偿！
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内容审核：王兰律师
来源：中国法院网-不做“钉子户”也能获得合理补偿！，
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