重庆江北：征收补偿决定的房屋已退回，法院：撤销,重庆征收房屋补偿标准2021年:今日拆迁法律话题

重庆江北：征收补偿决定的房屋已退回，法院：撤销

一、 案件简介

2014年6月，当地人民政府作出《关于圣运x项目国有土地上房屋征收的决定》， 同日，当地政府发布了《关于圣运x项目国有土地上房屋征收的公告》和《圣运x项目国有土地上房屋征收补偿方案》。《征收公告》主要内容为：征收范围、征收部门、签约期限、补偿安置方式。原告所有的房屋位于征收范围内。圣运x资产评估房地产土地估价有限公司于2014年x月x日出具《房屋征收评估结果报告》。该报告于2016年x月x日送达原告。因在规定的期限内双方未达成房屋征收补偿协议，2017年x月x日，当地政府遂作出《圣运x房屋征收补偿决定书》并于同月在征收范围内张贴公示。《圣运x房屋征收补偿决定书》于同月送达给原告。原告对《圣运x房屋征收补偿决定书》不服，遂向人民法院提起诉讼。

二、 被告答辩

当地人民政府答辩称：政府依据《征收补偿方案》、《房屋征收评估结果报告》等作出《征收补偿决定书》符合法律规定。

三、 法院认为

原告与房屋征收部门协商过程中并未放弃选择房屋产权调换方式，当地人民政府应当向原告提供用于产权调换的房屋。房屋征收中心将《征收补偿决定书》中载明的产权调换房屋退回圣运x房地产开发有限公司，该公司已经将该房屋对外签约出售。当地人民政府在该房屋出售后的一天作出《征收补偿决定书》，将圣运x房地产开发有限公司已经销售的房屋作为产权调换房屋，该房屋已经不能作为产权调换的补偿方式供原告选择，故当地人民政府作出的《征收补偿决定书》实际上只提供了货币补偿一种方式，违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。

四、 裁判结果

1、 撤销当地人民政府作出的《圣运x房屋征收补偿决定书》；

2、 责令当地人民政府在本判决发生法律效力之日起两个月内重新作出房屋征收补偿决定。

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内容审核：范美华律师

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