如何辨别征地拆迁的违法行为这几条85%拆迁户都后悔知道晚了！,征地拆迁违法犯罪行为的处置:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:41 | 编辑:圣运律师 | 浏览:41

摘要：如何辨别征地拆迁的违法行为这几条85%拆迁户都后悔知道晚了！， “拆一代，拆二代......”征地拆迁火了一代又一代，因为拆迁安置补偿款的差别悬殊也给不少的被拆迁朋友带来了困惑，在征地拆迁的大环境中大家应当怎样才能维护自己的合法利益呢？什么

“拆一代，拆二代......”征地拆迁火了一代又一代，因为拆迁安置补偿款的差别悬殊也给不少的被拆迁朋友带来了困惑，在征地拆迁的大环境中大家应当怎样才能维护自己的合法利益呢？什么是合理的补偿，国家的补偿标准又是什么呢？首先创为律师带大家看一个火了朋友圈的“传言”：

圣运八套房子，1700万现金，总值恐怕要过亿了，很多朋友转发，大家纷纷求结识这个厉害的阿姨，也想求个600万的融资，或者，“阿姨有女儿吗? 求入赘”。但可惜，很可能，这只是个段子，因为类似这样的故事，过去多不胜举。

故事基于现实，之所以有这样的例子是因为大家确实相信并且鉴证了征地拆迁确实可以带动大家的生活富起来，大部分人印象中拆迁都是越来越富，一夜之间成为了百万富翁，被拆迁人一夜爆富的生活让人羡慕不已。但是拆迁都是一夜暴富吗？有些地方的征地拆迁过程却没有想象中的那么简单，来听听网友怎么说：

有的被拆迁朋友因为征地拆迁而越拆越富，而有的人却越拆越穷，究其根源是什么原因呢？创为律师提示大家自今年起，一旦遇到征地拆迁的类似于以下几点的，不管是谁动员，千万不要在拆迁安置补偿协议上签字！

一、先拆迁后补偿。

按照相关的规定，拆迁方需要按照流程，通过先补偿后拆迁的方式进行征地拆迁，等到被拆迁方的同意签字以及支付相关的补偿才可以进行拆迁工作。但是部分地方，为了追求速度在被征收人没有签字或者拿到拆迁安置补偿的情况下便开始实施征地拆迁，这类现象需要大家特别注意。

二、拆迁主体违规。

按照现在的《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《土地管理法》中的相关规定，拆迁主体只能是县级以上的地方政府才有权利，这个被拆迁人需要特别留意的，假如拆迁主体出现了不在范围内的非法违规主体的话，是没有资格拆迁的，创为律师建议大家及时采取维权行动，防止自己利益受损。

三、拆迁补偿不合理。

现在相关的拆迁工作都有严格的法律法规约束，其中包括各种拆迁补偿的合理性和合法性指导内容，比如：房屋拆迁可以参考周围商品房价格，征地拆迁不能降低原有生活质量，拆迁补偿参照1:1的比例进行补偿......当然也不排除部分地方为了节约拆迁成本，降低了相关的补偿标准，因此创为律师建议大家一定擦亮双眼，合理判断自己的补偿合理性，如果不满意拆迁方开出的条件或者不好分析合理性可以在下方留言，保护好自己的合法性权益。

四、没有任何公告就拆迁。

按照相关的规定，拆迁工作前需要张贴相关的公告，告知被拆迁方让其做好相关准备，例如拆迁补偿方案等，假如没有相关的公告就急切拆迁的话，农民群众可以拒绝签字，如果有张贴公告还需要特别注意细看公告里边的内容。

如果拆迁方在这几个方面出现了问题，请大家一定要认真的思考，结合自身实际情况进行综合分析，不要在拆迁安置补偿协议上签了字再后悔，出现不可挽回的损失，悔之晚矣。