在我国，房屋拆迁想要高额补偿怎么拿首先要学会“三不”！,拆迁补偿房屋的标准高度:今日拆迁法律话题

在我国，房屋拆迁想要合理补偿和丰厚补偿，先要学会“三不”：即征收时不匆忙搬家、不妥协退让、不乱签字。如果我们在征收时主动搬家，在谈补偿时也会处于不利地位。如果征收方的补偿不合理，我们要积极依法维权。

在征地拆迁的过程中，遇到拆迁补偿不合理，往往被征收人不知道该如何做起。一味的退让妥协只会被征收方吃得死死的，而暴力抗拆则会触犯法律适得其反，二者都不能提高拆迁补偿。那么被征收人该怎么办呢？难道补偿给多给少就只能征收方说了算吗？

当然不是的。只要找到应对违法征收的诀窍，并有针对性地采取措施，一定能够争取到合理补偿。

在我国，房屋拆迁想要合理补偿和丰厚补偿，先要学会“三不”：即征收时不匆忙搬家、不妥协退让、不乱签字。

第一个“不”：不匆忙搬家

一些被拆迁房屋，地方征收方会采取断水断电，影响被征收人的正常生活。甚至有的是做生意的房屋，遇到拆迁，周围环境变得脏乱差，导致客流量的减少，甚至一天到头，都没有经营收入。

这个时候，有的被征收人就因为承受不了压力，贸然搬了家。却不知这一走，可能会在拆迁争取利益中造成损害。

1、主导权的丧失

如果我们在征收时主动搬家，在谈补偿时也会处于不利地位。拆迁方会考虑，你都搬家了，即便补偿不合理，难道你还能搬回去？而且你自行搬家，说明你的搬迁意愿强烈，正好可以利用你这个心理。他们反而会劝你接受现有补偿，或略有提高，催促你赶紧签字。

因此，先搬家，意味着你丧失了谈判的主导权。

2、维权信心的丧失

有一句话说的好，输人不输阵。如果你先搬离了，那么拆迁方就会认为你“害怕”他们。从而觉得，你不敢去起诉他们。拆迁方只会更加“肆无忌惮”，从而降低你的补偿。

3、信息渠道的丧失

遇到拆迁，有的人选择搬离。但却不知道的是，一旦搬离了，对于你们这个地方的拆迁消息以及到哪一阶段，就不能第一时间知道了。更多的消息可能都是通过他人的嘴来传递，但并不能判断消息的真假。

此外，搬家后人去楼空，不就是给了征收方拆房的大好时机吗？

在征地拆迁的过程中，我们经常会看到，一些地方拆迁办趁主人不在家，半夜将房屋进行强拆，一夜之间夷为平地。一旦房屋被拆，那么房屋作为最基本的证据也就没了，会对取证带来一些影响。急的就是被征收人了。

此时征收方不急了，也不跟你主动谈补偿了。如果你超过了法定诉讼维权时效，那么征收方就更高兴了，补偿也就盖棺定论，没法提高了。

第二个“不”：不妥协退让

首先，我们不要一味妥协退让，征收方说补偿给多少就是多少。如果征收方的补偿不合理，或者说不能再提高补偿了，请不要相信。法律规定，征收的原则就是不能降低被征收人的原有生活水平。因此，我们要积极依法维权。

其次，我们不能以暴力对抗或违法抵抗。这是毫无意义的，只会让自己在争取补偿时处于不利局面，还会给自己和家庭带来伤害。一旦你冲动维权，被控制住了，那么谁来替你争取补偿？

在征收方强制拆迁时，我们要第一时间寻求保护，立马报警，拨打110或者及时通过法律程序维护自己的合法权益。

第三个“不”：不乱签字

双方在没有达成一致的认可下，一定不要去签补偿协议。经历过拆迁的老百姓都知道，拆迁方为了让大家签补偿协议，会采取各种手段。其中不免有哄骗、口头承诺高补偿等。当你签了字以后，发现征收补偿不合理，想要找他们说理时，会发现协议都被他们拿走了。

此外，在拆迁过程中，征收方会下发很多有关资料和文书给被征收人，让大家签字。如果不清楚自己收到是什么文书、签字有什么后果，建议大家不要轻易签字。

此时，我们被征收人应当保存好自己的土地房屋证件、征收方下发的文件，并收集征收方的违法证据。通过听证协商解决补偿问题，解决不了的，应当及时联系专业律师，走行政复议或行政诉讼的途径，依法维权。

相信被征收人学会了征收中的“三不”，遇到征地拆迁补偿不合理时，就一定可以从容处理了。

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内容审核：张曙光教授

来源：头条-在我国，房屋拆迁想要高额补偿怎么拿首先要学会“三不”！，

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