河北案例精选：撤销违章房屋征收公告，稳定企业命运,撤销拆除违法违章建筑决定书:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 08:39 | 编辑:圣运律师 | 浏览:42

摘要：河北案例精选：撤销违章房屋征收公告，稳定企业命运， 2012年4月，河北石家庄征地拆迁逐渐走上了经济发展的日程，房地产开发项目成为现阶段的市场需求，是房屋拆迁的主要因素。他，家住河北保定，作为一个小有名

2012年4月，河北石家庄征地拆迁逐渐走上了经济发展的日程，房地产开发项目成为现阶段的市场需求，是房屋拆迁的主要因素。

他，家住河北保定，作为一个小有名气的企业家，生意日渐兴隆，但心情却日益沉重，愁云密布的脸庞上鲜有笑容。

他，满志踌躇，无计可施，主要原因还要从一份拆迁通知书说起。

征收大作战

2014年12月20日，河北石家庄A收到一份突如其来的拆迁通知书，通知书写明因为房地产项目的开发需要征收其企业的占地，所以限期搬迁。

始料未及，正在感慨日益精进的企业发展规模不断壮大的A被这一纸文书当头棒喝，顿时间失去了支柱和方向，正处在发展期的企业如果搬迁，就其会给自己带来一笔不小的经济损失不说还会影响企业未来的发展，从置办厂址开始一切都要从头再来。

拆迁对于一个企业来说就是一场生死攸关的拉锯战：场内生产设备设施的移动和拆离，生产资料、成品、半成品的处置和外卖，员工的安置过渡，企业迁址之后的再经营生产过程中的低谷期，维持企业与原料供应商和购买方长期稳定关系的失约，已经签署订单合同中的违约等各个方面都是A在搬迁中需要充分考量的因素和必备要件，综合搬迁情形而行。

土地征收部门给出的补偿协议也令A百感交集，总体来说具有三个特点：

一是补偿款太低。单单就房屋补偿来说，还不足当地房屋的市价。

二是补偿范围狭小。覆盖面积完全低于实际经营损失，例如一些装修费、搬迁补助费、低价处理设备折损费、合同违约金等方面都不在涵盖范围内。

三是补偿条款不明确。过于简单的补偿条款完全成为了镜中月，经不起推敲和分析，补偿条款中各项规定不明确也不清晰，例如：员工的临时安置过渡费等。为被拆迁人A带来许多隐患。

针对以上三点，A和征收部门经过几次协商未果，局势来越急迫，关系越来越紧张，于是经过朋友的介绍和自己的实地考察找到了北京圣运律师圣运。

轻松应战各个击破

创为律师团作为企业拆迁律师的维权首席，与被拆迁人风雨同舟，在接到A的委托后便第一时间到河北展开了维权助攻，根据A的企业实景制定应对之策。

首先到该厂实地调查取证了解案件实况。深入拆迁一线，收集证据材料和必备证明文件，包括土地使用证、经营许可证、建筑物规划许可等，并结合当地的房屋征收政策统筹规划，环环相扣。

其次向相关部门申请信息公开。

第三充分调查本次拆迁的合法性以及征收补偿方案合理性。

经过创为律师团竭力搜集和实地探查，找出了拆迁方的几大行为漏洞：

一是对该厂的定性不清晰。