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河北养殖场征收赔偿标准明细,农村养殖场被征收赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-17 06:18:26
作者：
圣运律师
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河北养殖场征收赔偿标准明细，河北养殖场征收赔偿标准主要包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费以及社会保障费。一、土地补偿费征用养殖场的土地，按照该土地年产值的五倍计算土地补偿费。河北省内，依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被

河北养殖场征收赔偿标准明细,农村养殖场被征收赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、河北养殖场征收赔偿标准明细

河北养殖场征收赔偿标准主要包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费以及社会保障费。

一、土地补偿费

征用养殖场的土地，按照该土地年产值的五倍计算土地补偿费。

河北省内，依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿。具体的土地补偿费标准应根据当地发布的区片综合地价确定。

二、青苗和附着物补偿费

青苗补偿费一般按照一季农作物的产值计算，能收获的不予补偿。多年生经济林木，如果可以移植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购。

征收养殖场时，对其中的设施、设备等附着物，应按照实际情况给予迁移费或补偿费。

三、安置补助费

征收土地应当依法及时足额支付安置补助费，具体标准由省、自治区、直辖市制定。

四、社会保障费

在河北省，征收农用地报批前，各县、区政府要按照不低于征地区片价10%的标准安排被征地农民的社会保障费，主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

总的来说，河北养殖场征收赔偿标准明细需要综合考虑多个因素，包括土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等。具体的补偿标准可能会因地区和具体情况而有所不同，因此在实际操作中，应参考当地的政策和法规。

二、养殖场被征收赔偿标准是什么

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。因此，养殖场被征收按照下面规定进行赔偿：

1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

3、依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

一、猪场拆迁补偿标准

养殖场拆迁补偿标准，包括四个方面：

1、对地的补偿。

2、地上附着物的损失，最低是重建成本价。

3、停产停业的损失；比如搬迁费，比如拆除的机器设备造成的损失等。

4、合理的搬迁费用；搬家期内的营业损失补偿。

每个地方的补偿方案不一样，影响补偿金额的因素包括四个方面：

1、当地政府的财政状况；地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。

2、养殖场是否具有完整合格的手续；经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。

3、是否在当地政府规定的拆迁期限内；各种形式拆迁均会提到在期限内，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。

4、养殖场环评是否过关；养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿；如果不过关，则可能分文没有。

二、农村养殖场拆迁补偿标准是什么

殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：

第一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；

第二，养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；

第三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；

第四，设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。

第五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。

三、农村养殖场被征收赔偿标准

法律分析：对于不同地区、不同面积、不同经营状况的养殖场补偿标准均有不同，目前我国对此无统一标准。养殖场因其具有商业性质的特点，补偿标准一般要高于普通的耕地，且补偿项目也较一般耕地或宅基地房屋要多，即在一般补偿项目的基础上还需要进行停产停业、设备迁移、养殖舍等前期投入成本进行补偿；另外，养殖场在大多数情况下会带来十分客观的经济效益，是被征收人的主要经济来源，这也是其补偿费用较高的原因。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

第二百六十一条农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包；（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；（五）法律规定的其他事项。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。