政府协商不成就要强拆来A律师制止并拿合理补偿款,政府强拆不给补偿怎么办:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 08:33 | 编辑:圣运律师 | 浏览:39

摘要：政府协商不成就要强拆来A律师制止并拿合理补偿款，事实概要许先生是浙江省舟山市某村村民，在本村生活了很多年，并且有自己的住房。2015年初，因项目征收本村土地要面临征地拆迁，许先生集体土地上的房屋也在拆迁范围内,但是许先生认为拆迁方给予的安置

事实概要

许先生是浙江省舟山市某村村民，在本村生活了很多年，并且有自己的住房。

2015年初，因项目征收本村土地要面临征地拆迁，许先生集体土地上的房屋也在拆迁范围内,但是许先生认为拆迁方给予的安置补偿标准明显过低，按照目前的补偿标准，许先生将买不到相同面积的房屋居住，通过拆迁自己的生活明显下降，因此，双方就补偿安置事宜一直未达成一致意见。

2015年6月16日，拆迁工作人员多次找到许先生，威胁逼迫其签订补偿明显不合理的补偿安置协议，声称如果仍然拒绝签订补偿安置协议，将对许先生的房屋进行*拆。

许先生的房屋虽然住了很多年了，可是因有一部分是没有产权证明的，万一拆迁方借这一理由将房子给*拆了，恐怕会对自己更加不利。

许先生一是不想自己的房屋被*拆，也不想自己原有的生活水平下降，许先生决定用法律手段进行维权，经四处打听，许先生来到北京，找到北京来硕律师事务所，经过了初步的商讨，许先生又重新看到了希望，签订委托协议由来硕律师燕薪全权代理。

办案经过

经过与许先生的面谈，办案律师针对当事人房屋所在区域拆迁建设项目关于立项、拆迁许可、补偿安置方案、征地审批等诸多方面的报批材料，分工书写了大量的法律文书，关系着当事人房屋拆迁细节的政府信息公开申请，法律调查取证程序全面启动。

就在办案律师紧锣密鼓地进行并应对取证工作的同时，当事人慌张地传来了消息，他接到了舟山圣运区土地房屋局发来的《房屋拆迁行政裁决答辩通知书》和《房屋拆迁行政裁决调解会通知书》。办案律师很清楚，拆迁方这是要走上*拆的道路，一旦政府作出房屋拆迁决定，被征收人在法定的期限内不提出异议，就可以申请法院强制执行了。

拆迁律师团队不慌不忙地商议了一下，一边针对部分信息公开申请的答复启动了相应的行政复议程序，一边向圣运区房屋土地局发送了一份中止行政裁决申请书，此外，还向舟山市圣运区管委会、舟山市人民政府、舟山市圣运区国土资源和房屋局同时发送了律师建议函，礼貌而又郑重地告知对方，律师希望在合法、公平、公正的前提下积极协商，和谐解决补偿争议。2015年10月13日，拆迁律师亲自陪同当事人一起出席了调解会，再次郑重表达了我们对拆迁的意见。律师支持为推进地区经济发展而进行的的合法拆迁，但是更会履行代理律师的职责，依法维护当事人的合法权益。

律师沉稳地向前推进着程序，各种行政复议和行政诉讼仍是他们的主攻方向。就在拆迁律师做好了迎接开庭的充分准备并等待法院传票的时候，许先生那里传来了好消息，拆迁方主动约许先生谈房屋补偿。最后在拆迁律师的指导下，许先生有准备地与拆迁方进行智谋谈判，巧妙地避开自己的软肋，并直逼拆迁方的底线，获得了满意的拆迁补偿。

律师总结

就本案来说，当事人之所以能够与房屋拆迁的行政裁决擦肩而过，避免了自己的房屋被*拆，并最终获得理想的补偿结果，是因为其委托专业律师是在优势最大的早期维权阶段。拆迁律师介入后，通过启动调查取证程序对拆迁项目的合法性进行审查，倘若发现违法事由，甚至能够通过法律途径及时制止违法拆迁的继续进行，从根本上阻却房屋拆迁裁决、*拆等可怕的后续行为。退一步讲，即使真的不能制止拆迁，也能起到很好的震慑作用，使得拆迁方不敢贸然对拆迁户作出裁决，以避免拆迁户再抓住自己的违法把柄。而只要裁决程序、*拆程序无法启动，拆迁户的房屋就是安全的，那么当事人就掌握着最大的谈判筹码，在拆迁律师的帮助下，必将取得满意的拆迁补偿。