房屋面临被拆除风险，及时聘请律师法律维权终获满意评估补偿,房屋被拆除后如何确权:今日拆迁法律话题
事实概要
A是郑州市圣运区的居民，在圣运区有一处合法建筑，一家人两代人一直生活在这里。
2014年初，因当地要进行项目开发，B的房屋在拆迁范围内，但拆迁公司提供的补偿方案无法满足邢先生家的居住要求，且补偿价格低于市场价格，故B一直未签订安置补偿协议。
2014年4月26日，拆迁公司向圣运区房屋管理局申请行政裁决，并申请法院先予执行。
眼看自家的房屋面临被拆除的风险，A心急如焚，最后A找到了北京圣运C律师，决定由来硕律师来帮其维权！
办案经过
在承接案件后，圣运律师分别向郑州市国土资源局、郑州市发改委、郑州市环保局、郑州市规划局圣运分局等部门申请项目用地、立项、环评、规划等审批文件，在圣运律师的不懈努力下，最终取得有价值的证据材料。
因拆迁许可证的核发机关没有履行法定的审查义务，也没有向被拆迁人进行公示，侵犯了被拆迁人的合法利益，属于违法行政行为，应予撤销。因该行政裁决在评估机构的选举、裁决的执行等过程中均存在违反程序性规定的行为，应当予以撤销。
接下来圣运律师提出执行异议申请、中止执行的行政复议申请，要求中止行政裁决的执行。针对拆迁公司提出的先予执行申请以及法院下发的执行通知，在圣运律师的代理下，及时提出执行异议申请及中止执行的行政复议。因本案并不具备先予执行法定条件，且行政裁决的合法性并未认定，C律师的果断申请避免了当事人巨大的风险和损失。
拆迁公司委托的评估机构做出的评估报告完全背离市场价格，严重损害了被拆迁人的利益。律师帮助B申请重新委托评估或专家鉴定，拆迁双方都表示同意，故签订拆迁补偿协议，最终B拿到了合理的评估补偿。
律师总结
本案中当事人的根本诉求是避免被拆迁房屋被强制拆除，并要求获得合理补偿。针对法院的执行通知，圣运律师先申请撤销拆迁许可协议，进而申请撤销行政裁决，然而提出执行异议申请，最后申请重新委托评估或专家鉴定。一环扣一环，前一步是后一步的充分条件，严密的逻辑思维最终帮当事人讨回了公道，最终与拆迁公司达成了满意的安置补偿协议。
拆迁维权是一个复杂的系统性工程，在现实中很多的被拆迁人，甚至有很多不专业的拆迁律师对于这个系统的工程都是只知其一而不知其二，导致一些程序并没有发挥它应有的作用。每一次程序的提起都是后续程序的铺垫，每一个后续程序的提起都是前一个程序效用的延伸与扩大。环环紧扣，步步为营，一系列的程序最终构成了一个专业而有效的维权程序。因此，一位专业的拆迁律师，一个专业的拆迁维权团队，一套切实可行的维权方案是被拆迁人维权的首要条件，更是必胜的条件。（微信号：wenxinchaiqian）
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内容审核：侯承志律师
来源：临律-房屋面临被拆除风险，及时聘请律师法律维权终获满意评估补偿，
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