违建认定和强拆的法定程序有哪些,违建认定和强拆的法定程序有哪些区别:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 14:41 | 编辑:圣运律师 | 浏览:39

摘要：违建认定和强拆的法定程序有哪些，违建认定和强拆的法定程序有哪些？在之前，专业律师与您分享了违法建筑的认定，今天一起聊聊认定之后的执行应该都有哪些要注意的关键点。一、实施主体根据《城乡规划法》第六十八条

违建认定和强拆的法定程序有哪些？

在之前，专业律师与您分享了违法建筑的认定，今天一起聊聊认定之后的执行应该都有哪些要注意的关键点。

一、实施主体

根据《城乡规划法》第六十八条的规定，县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。有关部门是谁呢?就是大家常见的城管，在这里《城乡规划法》授予了城管拆除的权力。同时再根据《行政强制法》第三十四条，行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。也就是要满足以下两点才可以强制执行：

1、经过合法程序对违法建筑作出认定

2、违建当事人在规定的期限内不履行义务。

二、实施程序

确定了实施主体，那实施主体就可以强拆了吗?我们看看法律是怎么规定的。《行政强制法》第四十四条：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。那么法定期限是多久呢?《行政复议法》第九条给的期限是知道该行政行为的六十日内提出复议申请，《行政诉讼法》第四十六条中规定知道作出行政行为之日起六个月内提出诉讼。所以，认定违法建筑后的六个月内，行政机关不得实施强拆。

六个月时间到了以后是不是就可以实施强拆了呢?《行政强制法》第三十五条明确要求行政机关要履行催告的义务，并对催告的形式和内容都作了详细规定。之后还要听取当事人陈述申辩，只有当事人仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关才可以作出强制执行决定。

简单罗列以上程序如下：

1、公告、限期自行拆除

2、不复议、不诉讼、不拆除经过六个月

3、催告

4、听取陈述申辩

5、当事人仍不履行义务

6、当事人不履行义务无正当理由

7、作出强制执行决定

专业律师郑重的告诉各位，虽然此时还能提起诉讼程序，但根据《行政诉讼法》的规定，在诉讼期间，不停止行政行为的执行，也就是“你告你的，我拆我的”，这时候强拆就是合法的了。所以，专业律师老是告诉各位为什么要提早咨询也是这个原因，因为此时的救济时间非常短，可能几天时间就拆完了。

到了这里，关于认定违法建筑以及拆除违法建筑就应该跟大家讲清楚了，能够看到其实违法建筑与征收没有半毛钱关系，只不过都是征收方的“拆违促征收”的手段罢了。但是具体案件面临的情况都各不相同，所以专业律师希望各位被征收人在面对此类问题的时候，还是要咨询专业的拆迁律师，早日进行法律咨询，维护自身权利。

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