农村自建房三层算违建吗,二层半算不算三层:今日土地征收拆迁话题更新
农村自建房通常指的是农村居民基于自有土地或村集体土地自行筹集资金和劳动力进行建造的住宅。下面圣运律所小编带来农村自建房三层算违建吗农村超过几层算违建
一、农村自建房三层算违建吗
三层楼房是取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的就不属于违章建筑如果没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的哪怕只有一层也属于违章建筑。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
二、农村超过几层算违建
自建房多少层以上算违建并没有具体规定各地标准不一。农村居民在宅基地上建房的需要提前报经县级规划部门进行规划许可规划完成后报乡镇政府审核县级政府审批。建房时要在审批的规划范围内进行建设只要在规划范围内建几层都可以。
违建的认定标准是什么
1、未申请或申请未获得批准未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑
3、擅自改变了使用性质建成的建筑
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
以上就是农村自建房层数规定的介绍。
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文章来源参考：【头条】农村自建房三层算违建吗,二层半算不算三层
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投稿：孟南皓
内容审核：冯兴元教授
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